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目前在天水围的地价可是要远远高于将军澳的，之所以置换，一是商业用地转公共设施用地，价值完全不一样。
二是公共设施用地不在每年
公顷土地转让条款之内，置换到那边去，收购土地价格也完全不一样。
李光宇之所以会有一些损失，主要是天水围这边进行商业开发盈利要远远高于将军澳那边。
要知道这里紧临大学城和香江高新科技园，还有着不远处的李氏工业园，商业价值极高。
李光宇倒不在乎这点损失，香江科技大学确实放在这边更合适，而且将军澳那边商业价值可能会低一点，但是在几所大学建立之后，也不会低多少，而且通过置换，星光城的开发能够更快。
李光宇说道：“这方面没有问题，我会和郭清雅以及冯心琪商议，至于香江科技大学的事宜，由我和四叔、永祥去和钟逸杰协商，组建事宜由永祥全权负责。”
在座的大佬们主要忙于日本地产事务，暂时还没有太多的精力来顾及这些，对于李光宇的提议他们求之不得，在座的目前也只有李国宝、陈有庆、冯景遥、冯永祥几位主业是金融的在香江的时间多一点。
曹文锦说道：“光宇，&#
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;ｍ这次还有市区到将军澳的地铁问题，当初政府就希望能够建立这条，不过因为先修天水围的原因，所以暂缓这条地铁的修建，天水围地铁会在后年通车，到将军澳的也可以提上计划了，政府完全可以先立项进行勘测，待天水围地铁通车之后，就转移到将军澳来，将军澳要想和天水围一样成为香江副中心，不通地铁是相当困难的。”
将军澳那边现在在公交巴士上面已经非常不错了，这一年来九龙巴士公司在将军澳增开了多条线路，极大的改善了当地的出行。
现在还需要地铁联通，这样才能够加速将军澳的发展，这也有利于他们的一些布局。
李光宇说道：“这次和钟逸杰见面的时候，我也会就此事提一下，我相信他会认真考虑的，将军澳那边的发展能够给市区减轻很多压力，同时能够让香江经济更好的运行。
现在在香江岛和九龙半岛主要区域承受着香江近
%的人口，占据香江
%的经济，要不是我们天水围那边这些年的发展，这比重会更高，我相信只要是一位真心希望发展香江的人，都会建立几个副中心来改善现在的局面。”
香江这些年不管是麦理浩还是尤德，都在设法改变这一局面，还设立了很多新市镇，以此作为卫星城，比如天水围，比如将军澳，只是目前成果还不显著。
……
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