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谁是朱悟能？张怡一时没反应过来，直到下班前才想起是猪八戒便满楼追杀张彪。
许文强回到办公室就和魏经理汇报了此事，魏经理正在和各部门主管开会。魏经理说道：“以后咱们少去销售，哪里是个是非坑都躲远点！”旁边的王长胜接话道：“就是三大骗子之一啊！”
什么三大骗子？许文强没听说过，转头看向王长胜。
王长胜解释道：“这个世界有三大骗子，第一是政客职业撒谎的；第二是股票评论家专门帮着庄家欺骗散户的；第三就是售楼员，有颗树就敢说是城市绿肺、有个水坑就敢说是湖水，城市中心区就是成熟社区便利快捷，城市边缘就是上风上水……。”
刘娜也笑着说道：“以后买房子看到什么交一万定金顶三万房款什么的千万别贪便宜交定金啊！这都是销售公司的噱头和开发公司没什么关系，这一万元钱由销售公司和电商私分了开发商得不到的。”
“为什么和开发公司没关系？”许文强很不理解。
“这么做的通常都是专业的销售公司干的，他们跟开发商签订合同包销所有或部分楼盘，然后在媒体上做广告。他们抓住购房者贪便宜的心理了，就顺势推出交一万定金顶两万或三万房款的活动，看着是省了一两万房款实际上和开发商没关系，这一万元钱就落入销售公司的口袋里了，通常他们会和电商联合搞促销活动、一起分钱。”
王长胜接着说道：“销售公司是抓住老百姓怕房子涨价的心理了。也不怪老百姓都是房价涨的太快了，指望工资买房子就做梦吧！”
刘娜嬉笑着：“小许啊！你和李丽什么时候买房子啊？听说李丽家里是动迁时候分的大三居室够用了，不用再买房子了。”
王长胜溜缝道：“小许命好啊！娶媳妇连带房子都给准备好了，我还得还十年的贷款哪！”还没说完就被刘娜底下踢了一脚，才想起许文强是孤儿就不再说话了，场面一时尴尬起来。
魏经理急忙打破沉默：“嗯！小许啊你回去歇会吧。下面继续开会——所以我说过不要提前从销售公司哪里接手客户信息、以免说不清楚是谁泄露的客户信息，咱们不背那个黑锅；等进户那天再让客户填写资料……。”
第二天中午午餐的时候在餐厅遇到韩姐了，二人躲在一旁的角落里谈论着许健。韩姐告诉许文强——许健被开除了，本来许健还想要他这个月的业绩提成和之前的留存提成，但被张经理骂了一顿；张经理跟许健核算了一下许健撞坏电瓶车的维修费用——该死的电瓶车比汽车都贵，还只有一家维修单位更换零件更是宰人爱换不换；再加上许健私卖客户信息的事儿如果传到圈内许健就连工作也找不到了；许健灰溜溜的离开了。
许文强不明白私卖客户信息有什么用？谁会买？
韩姐跟他细细解释：“圈内都知道一手的客户信息
元钱一个，一般都先卖给装饰公司；然后装饰公司用过后再转手卖给其他店家比方说橱柜店、洁具店、床上用品店什么的费用就没那么贵了，一元的五毛的都有。通常是由内业人员或者销售经理级别的才能够成批地拿到客户电话，许健动了别人的蛋糕了就被踢出来了。”
“这些泄露客户信息的人也太可恶了！”许文强恨恨地说道。
“这有什么？内业拿的是死工资加一点奖金，我们销售拿的是效益工资；赶上好楼盘销售的收入是内业的几倍甚至是十几倍，他们不眼红才怪哪！私卖一点客户信息又算得了什么！”韩姐边吃边说。
“韩姐你是怎么成为销售冠军的？我看你也不太和客户多说话啊！怎么你的成功率反而更高哪？”许文强好奇地问道。他还不知道他犯了忌讳打听别人的谋生方法。
韩姐见许文强是认真的，又想到许文强是物业员工和她没有冲突就告诉了许文强其中的诀窍。
“首先吧业主买房子很少头脑一热就买的，通常是要对比多个楼盘的，如果他能够第二次来看环境、看户型就有很大的购买意愿了；其次吧咱们二期项目的建筑质量和设计风格在咱们市里是最好的楼盘之一了，是贵了一点但物有所值啊！房价是整体向上涨的、现在觉得贵明年就不觉得贵了，而且现在先买了到明年就是赚到了，就是贷款也是值得的；三是咱们项目是校区房、虽然能买得起咱们房子的客户不差哪几万建校费，但能省还是好的啊！再加上咱们的物业公司在市里也是有名的，服务口碑也不错对购房者也是个参考条件啊。”
“物业公司也能成为购房者购房时考虑的因素吗？”
“哪当然了，物业公司的好坏决定了客户入住后住的是不是舒心啊！就像咱们市里哪家御宝开发公司的下属物业——御宝物业吧，它的口碑就非常的好，经常组织业主去旅游、体检、看演唱会什么的；逢年过节还给业主送大量的礼物；不比不知道，他们的业主在别的业主面前谈起自己住的小区都觉得是高人一等的。”
“噗嗤！”许文强笑了出来说道：“账不是这么算的。我听魏经理说过——说御宝的楼盘售价都要比周边的楼盘贵
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%吧！物业公司想要涨一毛钱的物业费业主能闹翻天，可是开发商涨房价老百姓却抢着买、从来不问开发商涨价是经过谁允许了！我们就按照一百平方的房子计算房价，以一万元起价上涨
%就是一千元/平方、一百平方就是上涨十万元；开发商把这十万元钱分十年给物业公司作为回馈业主的资金，平均每家每年返一万元，物业公司就用这一万元钱来收买人心、什么旅游啊、看演出啊、体检啊、逢年过节送礼物啊！可劲花都花不了一万元，却赢得了好名声。业主以为是开发商大方却不知道是开发商用业主自己的钱给业主送礼，还觉得挺不错！”
“这也是营销的一策略啊！很成功啊！”韩姐赞叹道。
许文强发现他和韩姐的大脑思路不在同一频道上。&#
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;也许这就是销售行业和服务行业的区别吧。
快要吃完午饭的时候刘勇换班来吃饭了，看到许文强就端着餐盘走了过来，坐在许文强对面说道：“文强明天晚上咱们聚会撸串，高队长特意让我通知你早点过来啊！”说着向口里填了一大勺子米饭。
撸串？明天是什么日子？是谁过生日吗？许文强愣住了。
刘勇见许文强愣住了就使劲咽下米饭含糊着说：“没人过生日。是半月前咱们班救了一个脑出血的老头，今天家属来感谢了；送了锦旗、两千块钱还有水果和两天中华烟，公司也奖励了五百元。锦旗挂在高队办公室了，水果和烟大家分了，至于这两千五百元钱是这么分的：参与救人的每人两百元，还剩七百元高队和经理商量了一下决定明天下班后在空置的商服里
，高队明早去买牛羊肉和佐料，高队说他曾经烤过串就担任大师傅了。”
“好的，明天我过来，我还有两瓶高度白酒哪也带过来。”许文强答应着。
在返回办公室的路上韩姐问道：“小许听说你是从一期保安部里转行过来的。今天看来你们的关系很好啊！”
“是啊！大家都很照顾我。我们的关系一直很好。”
“叮铃铃”许文强的电话铃响了，一看来电显示是李丽。
“喂丽丽是我。哦知道了，刚才刘勇跟我说了，好的晚上见。”
“女朋友？”韩姐问道。
“是啊！”
“张怡还向我打听你的情况哪，看来她没希望了。”韩姐调笑道。
“呵呵！不会吧！”
