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第六百七十八章四季基金
……
虽然郭守云打算建的房子都是
平米以下的小户型和单身公寓，但在新一线城市的核心城区，十年后，这些房子的价格也基本在
~
万之间。而北上广深和香港就更不用说了。
一千万套这样的小户型，十年后的资产价值比亚马逊巅峰时期的市值还要多。想到这里，即便是郭守云如今已经贵为世界级富豪，旗下优良资产一大堆。心中也不由热血澎湃。
啥也不说了。以后环球地产核心目标就是在尽量短的时间内实现，在北上广深、香港，以及至少十个二线经济强市中拥有一千万套小户型。
“老板，你把资金都给了环球，恐怕老邢那边就要闹意见。红星汽车也等着你的资金收购罗孚，盘活资产。你用汉华控股的股权从渣打银行贷款
亿美元，每年的利息就是
亿华夏币。以前
亿美元是逐渐注入环球地产和环球基金的账上，中间缓冲的时间，还可以通过芒种基金，用剩余资金在资本市场获得收入，顺便偿还贷款利息。如今这笔钱恐怕要全拿出来支援环球，以及启动途牛在滇省的项目。这也就是说，后面三年这
亿华夏币的利息都要您自己想办法。”
郭守云点了点头，“老张，我一直没问。汉华信托放在芒种的钱现在赚了多少？”
自从前年春节前后，拿到渣打银行的
亿美元贷款后，留出
亿交给环球地产趁着香港房市低迷，大笔购进资产之外。剩下的三十亿都放到了芒种基金，主要是黄金和石油的多头期货。杠杆也不多，就五倍。后来随着环球地产和环球基金的不断发展。一部分资金套现后，交给两家公司使用。还有一部分套现偿还贷款利息。留到现在这笔资金还有
亿美元躺在芒种基金的账户里。
这一年半的时间，黄金从
美元每盎司长到现在的
美元，增长率
.
%；石油从
美元每桶长到现在的
美元，增长率
.
%。
“从去年到现在，这笔钱总计拿到
.
亿美元的回报。扣除
%的协议分成，
%的管理费，汉华信托可以拿到
.
亿美元！”
郭守云点了点头，这比他上次看过的资料，又增长了不少。而且香港没有资本利得税和股息税，只需要买卖双方缴纳
.
%的交易印花税。这
.
亿美元的资金几乎可以完全由他来支配。
“有了这
.
亿美元，暂时可以应付途牛和红星汽车！只是年底偿还渣打银行的本金和利息的资金还需要再想办法。”郭守云心道。
亿美元的贷款根据他跟渣打银行签订的协议，贷款五年，利息
.
%。第一年需要偿还
亿的本金，以及
.
亿美元的利息。
郭守云用汉华信托旗下健力宝的资产发行了一笔价值
亿美元的
债券偿还了本金，利息是扣除交给环球地产的
亿美元后，剩余
亿美元理财所得。
而今年年底，还需要再偿还
亿美元的本金，以及
亿美元的利息。
“老板，有件事我想跟您商量一下。”张磊犹豫片刻后道。
“什么事？”
“我想把芒种基金的分成改为三七分，我们三成，客户七成。”
郭守云微微皱眉，“为什么？”
“现在芒种基金管理的资金已经达到了
亿美元，但在最近半年内，只增加了不到
亿美元。而且很多客户反映我们分成比例过高，但收益率在过去一年内却并未超过
%。很多收益率与我们类似的私募基金，分成比例只有
%，甚至是
%！”
芒种基金之所以会设置四六分成这种远超同行业的分红比例，完全是建立在郭守云前知的基础上。
