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陈西峰看了看欧阳华海，笑道：“我有生意肯定要做，有利润肯定要赚。”
“这样吧，我把这个‘好易居’单身公寓小区完全卖掉，但价格是
亿元。”
欧阳华海惊讶地看着陈西峰，有些不相信地问道：“陈西峰，我是看在我们是朋友的份上，同时为了表明收购诚意，才开出了
亿元的收购价。”
“说实话，如果让别人来谈，肯定先开价
亿元或
亿元，再与你谈来谈去，但不会加价到
亿元。在这么短的时间内，让你赚了好几亿元，已经足够厉害了。”
陈西峰笑着解释道：“欧阳，你不用这样的眼神看着我。我开出这样的价格，有着我的理由，你先听我说完。”
“按照最新的评估价，好易居单身公寓小区整体的价格就值
多亿元。至于是不是这个评估价，我相信你们专门有这方面的评估师，完全可以进行确认。”
“当然，我也知道，评估价是评估价，能不能买得上这样的价格，又是另外一件事情。”
“现在的好易居单身公寓小区是完全实施租赁模式，按照目前的租金和火爆出租情况，一年租金收入就有
多万元，
年就可以收回投资。”
“这些单身公寓和办公楼有着
年产权。
年的回收期、再加上维修、重新进行装修和重新配置家具家电等费用，至少有着
年的纯利润回收期，
亿元的纯利润啊。”
“再说了，随着通货膨胀的加剧，钱越来越不值钱，而投资的不动产却会越来越值钱。”
“说不定，
年过后，这些单身公寓和办公楼就已经值
亿元了。”
“你想想，
年明华市的房产价格与现在的房产价格，十年还不到，已经升值了快
倍了吧。”
“随着房产的升值，租金当然可以上涨一部分。虽然租金的上涨幅度不可能达到
倍，但就算是每户人家的租金上涨
元，一年的租金就可以多收
多万元，
年就能多收
亿元，而且这是个非常稳定的生意。”
“另外，还有小区内这些商铺的租金收入、广告费收入等等，一年也有
多万元，除了支付物业人员和安保人员的工资福利外，应该还有结余。”
“欧阳，我说了我出价的理由，你可以形成你的投资建议，先与三义会里的人进行商量。谈得拢就谈，谈不拢就当认识一些朋友。”
“收购谈判嘛，总要谈来谈去的，涉及这么高的价格，总不会谈一次就能谈成功的。”
欧阳华海忽然转移了话题：“陈西峰，我上次陪你去参与拍卖的钱志伟开发的‘明华春晓’项目，被你猜中了，就是苏宇和另外二个朋友分别成立了三家公司，打算在拍卖现场做托抬高拍卖价格，.&#
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;最终却砸在苏宇手上了。”
“唉，上次我倒是建议来参与拍卖的，只是在讨论表决时，通过率只有
%，后来被常务理事会否决了，现在想想，我们考虑投资项目有些保守了。”
陈西峰就算知道了这个事情，他也没有足够的资金去收购“明华春晓”项目，
同时为了刺激欧阳华海说动“三义会”收购好易居单身公寓小区，便重新拉回话题：“欧阳，我现在手上没有多余的资金，不打算对外进行投资。”
“现在这个单身公寓项目出租生意非常稳定，我打算先放着，等到有合适的投资商接盘，好好赚一笔。”
“我个人的投资和你们三义会的投资其实各有利弊。”
“我个人进行投资，可以动用的钱比较少，但所得利润全部归我自己所有，当然失败的风险也完全由自己承担。不过，决策就相对简单了，我自己完全可以做主。”
“三义会可以动用的资金很多，只是所得利润要进行分成，但投资亏损的风险是共同来承担。当然了，层层决策，就会造成意见难以统一、从而错失一些投资机会。”
陈西峰其实还没有明说的弊端，就是有些干事、理事，甚至是常务理事，为了减少投资亏损的概率，对于没有八九分把握的投资项目，都会投反对票。
其实上，在许多时候，富贵都是险中求。过于保守、过于稳妥的投资，当然会错过一些机会。
陈西峰相信欧阳华海能听懂他所表达的意思。
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