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“我刚才跟常总汇报了这边的情况，他同意在这个项目上追加款项。我明天会把报价给梁总。”袁虎长出一口气道。
“这项目尽调的时间不够，只能从表面上看看债权债务的基本情况和抵押情况。风险您可要考虑好！”姚远提示道。
“做买卖哪能没风险！这点风险比起我们当年在前苏联倒腾锅碗瓢盆时遇到的风险小多了，当年我们差点倒腾一辆坦克回来。
这点风险我相信常老大还是承受的起的。”袁虎满不在乎道。
次日，梁总收到了两方的报价，心里偷偷乐开了花，暗道：“嘿嘿，看来做买卖还得比较，没有比较就没有高价！”
光头黎自认为吃定了姚远，所以鼓动黄总出了高价，基本上没有多少利润空间。
袁虎也在原有的报价基础上又增加了将近百分之十，基本上也是微利，主要是这笔债权太稳了，回款没啥问题，风险基本上可以忽略不计。
反正年底了，资金趴在账上银行利息少的可怜。这笔债权已经到期，判决都出来了，就差强制执行了，谁拿到手都可以赚上几个点，虽然利润不多，但总比存在银行里强。
如果债务人不还钱，正好趁了袁虎和黄总的心意，他们会毫不犹豫出手，要求法院拍卖抵押物--写字楼。反正判决书在手里，不怕债务人给大楼装上轮子，推跑了。
一旦启动强制执行程序，拍卖写字楼，距离袁虎的真正目标就差一步了，中棕国际集团会直接出手将写字楼拿下。
根据最高院司法拍卖的规则，第一次拍卖时，&#
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;不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
如果债务人“运气差”，写字楼的拍卖公告被放在了一个不起眼的小网站上，或者在淘宝、京东等大网站的角落里，又设置了比较苛刻的竞拍条件，参加竞拍的人少，那么第一次流拍后，第二次拍卖的价格就会很诱人。
如果不在网站上拍卖，改为在线下拍卖，可操作的空间就更大了。
届时，拍卖的楼盘价格要比真正的市价低不少，拍卖价款与债权和债权利息相互冲抵，这样一来等于债权人有机会以不到三亿元的价格买下价值四个多亿的写字楼。
花比较少的钱，买一栋价值很高的写字楼，而且出租率又那么高，谁会不动心？当然前提是债务人还不起钱。
这也是很多大老板盯着不良资产这块肥肉的主要原因，除了可以赚一笔“小钱”外，还有机会拿到自己比较心怡的物业。
由此可见，不是每个债主都希望债务人及时还款的！
姚远不知道黄总是不是这么想的，但是袁虎此行的目的便是如此。
次日中午吃过午饭后，梁总将袁虎请到了办公室，袁虎心中大喜，看来交易成了！
“袁总，咱们买卖不成人情在。在商言商，黄总出的价格比您高，所以我的债权卖给黄总了。
日后希望还有机会跟贵司合作，您回去帮我跟常总说声，对不住了！”梁总笑的眼睫毛都开花了，可见这次交易黄总的出价令他很满意。
