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马爷家这四合院在马路北边,浓眉大眼老人家的四合院在马路南边。

“方圆,你怎么啦?”老曹看到方圆好像有点不对劲,就问了一句。

“没什么,走吧。”

“噢!”

三个人来到这处四合院的大门口,马爷拿出钥匙把大门打开,然后推开门。

“进来看看吧!”

这是一处两进的四合院,前院有正房七间,东西偏房各三间,大门不是房子,是一处门楼。

不但如此,靠马路这边是院墙,都没有房子。

因为有房子也没用,这里是不能弄成门面房的,要知道在院墙外面是花坛,离马路还有十来米远呢!

“方圆,前院这里有七间正房,六间偏房,偏房的面积小一些,一间也就十五六个平米。”马爷给方圆介绍着。

“嗯!看出来了。”方圆点了点头。

“但是这正房的面积大啊!一间有二十多个平米,这在四合院里算是比较大的了。”

“马爷,咱们看看后院吧!”

“行,走吧。”

穿过一条走廊,三个人来到了后院,后院很大,最起码有一亩地大小,里面有花园、凉亭、水榭。

而且后院要比前院大的多,后院光偏房就有八间。

同样是东西各四间,偏房的建筑面积和前院一样,也是十五六个平米一间。

不一样的是正房,方圆没想到,马爷这后院的正房竟然是两层,要知道在帝都,这种两层正房的四合院可是不多。

“马爷,我有点不明白啊!您有这么好的四合院,为什么不住这里?”

听到方圆这么问,马爷摇了摇头说道:“不是不住,而是住着不舒服。”

“呃!”方圆愣了一下,问道:“这话怎么说?”

“我家一共才几口人啊!住这么大的房子,光收拾都费劲,现在饭都吃不饱,谁还管什么排场啊!”

听到马爷这么说,方圆想了想还真是那么还是,马爷家一共也就七口人,他现在住的房子都绰绰有余,根本没有必要住这里。

说白了,就是这里地方太大,前前后后加起来,如果连二层也算上,有三十多间房子,完全没有必要。

“方圆,咱们进屋看看吧!”马爷说。

“可以。”

马爷把二层下面的一个房门打开,方圆进去看了看,顿时两眼发光,这屋里的家具,可是比马爷现在住的那地方要好太多了。

就算是方圆不懂家具,也可以看出来,这些家具用的材料和工艺,要高出马爷家那些家具好几个档次。

“马爷,这里面积是多少?”

听到方圆这么问,马爷连忙从怀里拿出一张纸,把纸打开说道:“这里占地面积是两千零七十平米,建筑面积是九百三十六平米。”

这房子是马爷家的私宅,带地契的那种。

说完马爷把地契递给方圆说道:“你自己看吧!这上面写的很清楚。”

方圆接过来看了一下,这套四合院占地面积大,但是建筑面积并不大。

这九百多平米的建筑面积,还包括后院这二楼,也就是说,大部分面积都是院子。

这在四合院中也很少见,一般的四合院,三百平米的占地面积,建筑面积都在两百三四十平米。

也就是说,有个六七十平米的院子,这就已经可以了。

也就是,建筑面积差不多占总面积的四分之三左右。

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可是这套四合院,建筑面积连二分之一都不到。

可想而知在院子有多大,这样有好处也有坏处,如果说自己住的话,当然是好处多多。

但是如果卖的话,可是要吃亏的,当然,这说的是后世,不是现在。

在后世买卖房屋,基本上讲的都是建筑面积,毕竟地皮和房子的价格是不能比的。

这么说吧!举个例子,如果碰到拆迁的话,房子一平米赔一万,地皮能赔三千就不错。

这四合院是不可能拆的,但是卖的时候也是一样,还是看建筑面积有多少。

不过话说回来,如果方圆把这里卖下来,.u&#

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他会卖吗?当然不会,哪怕在这空着,他都不会卖。

“马爷,您出个价吧!如果合适的话我就要了。”方圆把地契递给马爷说道。

马爷把地契接过来,看了老曹一眼说道:“方圆,我也不满你,我现在需要一笔钱,一笔不小的钱,要不然我也不会卖这房子。”

马爷知道,有老曹在这里,他想满也满不住,就算是他不说,老曹也会跟方圆说。

“呃!”方圆愣了一下,同样看了一眼老曹,因为老曹还真没有跟方圆说过。

当然,可能是还没有来得及说,只是让方圆不明白的是,马爷怎么会缺钱。

别人不知道,方圆可是很清楚,前一段时间马爷可是卖给他不少大黄鱼,那些大黄鱼卖的钱,少说也有十几万吧!

。。。。。。

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