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可以说，这个合作条件和模式，是完全对西岗有利的，枫城这边也就是正常按股份从项目上获得一点收益。
而且这个东西是有风险的，可能赚，也可能不赚，甚至亏损。都有可能。
张彦明主要是不想和西岗之间发生什么密不可分的牵绊，对他来说没有任何意义，只会增加麻烦。
就当是在这个阶段伸手帮个忙吧。张彦明对老王的感官还是很好的，行事很正，有魄力有手腕，也很有想法。
老王想了一会儿，点了点头：“可以谈谈。”
在他这边来看，张彦明的要求其实挺高的，也可以说苛刻，但是能给西岗的发展带来充足的资金。
这可不是贷款，贷款是要付利息的，银行也不是慈善家，那是一条条喷着血沫子的狼。
而且老王也明白，张彦明的这些条件对公司的发展还有形像提升是相当有用的，只是施行过程肯定会有些难，有些痛若。
宋增义拿着
栋的资料过来，交给了王总，给大家的杯里添了些水，老老实实的坐到一边。
这栋楼由一个小花园广场和一主一副两栋建筑组成，副楼只有三层，包围在主楼下面。
这不是图纸，是实景照片，远近各个角度，包括内部情况一清二楚，详细标注着结构尺寸，楼前小广场上鲜花开成了一片。
当然，除了一楼大堂和四楼的物业服务区以外，都还没有装修，需要业主自己去搞。
“钱在三年内付清怎么样？”老王想了想问张彦明。这栋楼至少四十亿往上，一次性他是拿不出来的，说三年都有点虚。
不过如果在后面项目中能获得枫城的资金投入，那三年还清房款他还是有信心的。要知道只是银行利息就能省出来不少了。
“可以。”张彦明没犹豫，这种大生意谁也不可能是一次性付款，都是要分期阶梯性支付的，三年的时间也不长。
枫城盖的这片楼，除了自用的还有住宅部分以外，这些大厦十年之内能都卖出去就算是速度特别快了。
前期肯定都是一边挂牌一边自营，该出租出租，整个物业和运营团队都要投入进去的。
这就是写字楼的运转模式，&#
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;所以一般没有盖了楼来卖的，要不就是自己建总部，要么就是为了出租赚房租。
最不愁卖的是住宅，一挂出去直接就被疯抢了，这个地段那是绝对的香饽饽，早就被人盯上了。
如果不是枫城有相关限购规定卖的更快，这会儿在炒房团的主要目标里申城能排第一。
这会儿房价上升还被认为是好事儿，需要欢呼，炒房团被认为是‘吹进房市的一股清风’，会被报纸带着骄傲的报道……温州人来了。
去除一个国际中心商务中心区，一个综合商业区，地块周边沿江沿大街的写字楼和酒店，再去掉马路和绿化的面积。
还要再去除公司内部留用的小区，这些差不多就占了整个开发地块的一半多，就算是这样，把住宅和附带商业一卖，枫城就回了本，而且还有赚。
这个数字是相当惊人的，这就是当下房地产的恐怖盈利能力，也难怪举国上下都为它疯狂。
