第31集：天成梦想基金（终） (第2/2页)
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以现在的形势来看，材料和人工就算能拖欠，也拖欠不了太久。
银行那边肯定要贷款。
而且光贷款还不够，还需要一边开发一边卖房子。
房地产本来就是这样。
拉大旗作虎皮，本身真正有那么多资本的没有多少。
最大的投入就是地皮。
有地皮，再有一定的启动资金，应该就可以做。
就算是这样，惠建军他们也没有打算十几块地，一块开发。
“我们肯定要卖一些地，然后手里就有了活钱儿，到时候应该能开发
个小区左右吧。不光是小区，还有商场。账面上的资金还有
个亿，前期的启动资金应该差不多了。后续的资金，我们会卖
~
块地，应该也够开发的了。再向银行贷一部分款。”
对自己的儿子，惠建军并没有隐瞒。
这一次的燕京的扩建，对于他们来说是很重要的。
虽然燕京扩大一圈，他们手里那些地是非常非常小的一部分。
而且有好几块都需要被征用。
但是没有关系，最征用的地肯定是给他们补偿的。
虽然这样的补偿，不如他们自己开发赚的多。
但相比于当时他们收地价格，他们已经赚了不少。
剩下的不管是规划成商场，还是小区。
作为商业用地，每亩最少
万以上。
他们就更赚大了。
原本他们拿地的时候，虽然也是商业用地。
但那个时候燕京的整体开发并没有下来，他们拿的并不是燕京市里的地。
只按照当地乡村的价格，来拿的。
那些地，便宜的不像话。
要不然，以惠建军的能力，也不可能拿下那么多。
如今地被扩进了燕京市区，他们本身就是开发商。
自然可以自己搞开发。
就算有人想要买，人家也不会卖。
听自己老爸说完，惠大少感慨的摇摇头。
他自己的父亲是做实业的，哪怕是卖楼的，那也是事业不是吗？
资产水分相对而言要小得多。
可就算是这样，他们账面上的资金也只剩下十几个亿。
这家总资产价值
亿的公司，真要说到实际价值，恐怕还有很大的水分。
而他们饕餮娱乐，现在光能够拿出手的现金，就有足足
个多亿美金。
不比不知道，一比吓一跳。
就算是刚刚成立的天成投资基金，现有的资金，也是非常充沛的。
王天赐，惠成功。
天成梦想投资基金，就是截取了两个人名字里的中间字。
“我们现在手里掌握着
个亿的美金，后续还有一些，总投资在
亿以上。就算楼盘的开发价格，能够达到
元每平米。我们能够开发的总平米数，也超过
万。就算各种配套设施都按豪华版本来计算，每平米的开发价格
元。我们也能够投资
万平米。这是不向银行贷款的情况下。”
……
