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其一，蔡国目前的身份，最好是披一件富贵的皮毛，在港岛，希望进入富豪的圈子，有一栋著名的房产，是必要的条件。
其二，铁矿石项目的牵涉越来越大，来往的人也越来越神秘，实在不应该出现在公众场合，
号地盘很大，设施齐备，可以充当办事机构。
其三，在蔡国的计划中，接下来到
年
月，将是一个关键的节点，浅水湾上住着几乎港岛
%的超级富豪，在这里置业，就是位置的红利。
万多一平方米的价格，一次性购买将近
平方米的建筑，是经济危机以来，腰斩的港岛房地产在
年录得的最高房价，这样的消息，肯定逃不过港岛“狗仔队”的追逐报道，于是，这一位神秘的世纪买家，就成为了港岛新年宠儿。
年三月三日，
号迎来了新的主人。
蔡国一行，中午抵达了这一栋传说中的“港督”别墅。开始了上一个世纪末的最辉煌的历程。
......
三月三日，这是一个历史性的日子，我们划一下重点，以后的故事会随时关注这一点。
这边厢，我们可能需要一定的篇幅来深刻理解一下，&#
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ｕ.这一件上世纪可能称得上最大的项目策划书带来的效益。
李泽楷先生，通过这一篇估计不超过三万字的“项目策划”开始，三讲两不讲，在
天内，赚取了将近
亿港币！将近
亿美元！
这笔财富带给后世的无比震撼的同时，无穷的财会学者，都在努力的想拨开迷雾，找到赚钱的“窍门”。
买了电讯盈科的股票没有。这在当时的港岛，是每一个个每天问候的语句。
李泽楷用
天给香港人创造了一个股市的奇迹，电讯盈科上市当天市值就暴涨
倍，市值最后一度高达
亿，超过了李嘉诚的长江跟和记黄埔。当年李泽楷才
岁出头，因此他也被许多人称为小超人。
当时香港有百分之
的人都买了盈科的股票。
是什么造成了这样“疯狂”的情况出现？
年
月
日，又是这个时间点。
由香港特别行政区行政长官董建华发表的施政报告指出，香港必须要发展资讯科技，来配合港岛一日千里的高科技发展，以及应付本地企业对资讯科技的需求。
港岛要发展，必须要有配套的高科技平台！（这是启因）
此外，施政报告期望发展资讯科技可以使香港从
年亚洲金融风暴中尽快复原。（这是最美的愿景）
因此，香港特区政府于与盈科数码动力全资附属公司香港数码港管理有限公司签定协议书，将港岛的高科技未来，交由李泽楷先生领导下的香港数码港管理有限公司兴建及管理。
