第七百三十三章 时机 (第1/2页)
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叶石生握着夏想的手说道："夏想。好好将下马区建设好,等下马河全线通水的时候,我去实地看一看。”
望着叶石生远去的背影,站在初春暖暖的阳光之中,夏想感觉到全身充满了力量,下马区的春天已经来临,夏天也为时不远了,许多事情是该掀开盖子的时候了……
转眼间到了
月下旬,夏想从各方陆续汇总得到的消息,了解到了元明亮的动向——先是派人出面和文泰房产洽谈收购事宜,未果,随后又和南新、广厦两家开发商接触,再谈合作前景,也没有达成合作意向,再后元明亮还让人和江山房产、天安房产也有过接触,也是不欢而散的下场,归根结底只有一个原因,价格谈不拢。
所有开发商几乎众口一词,都咬定了高价,就让元明亮大为恼火。收购的话,必须付出让他肉疼的代价。想要赚到预期的利润,房价必须再上涨近千元才行。以下马区目前房价的上涨趋势,到明年也能达到元明亮期待的价位,但问题是,元明亮等不到明年了,他想要今年就全部抛售一空,然后顺利从下马区脱身。
但不收购的话,他手中的房价卖不上高价,被几家联合的低价压得死死的,就让他的顺利脱身的计划受阻。同时,经过一系列事件之后,元明亮已经不再自欺欺人地认为夏想还被他蒙在鼓里,他现在基本上已经可以肯定,几大开发商有可能和夏想有什么秘密协议,是在夏想的默许之下采取了价格同盟,就是在故意针对长基商贸的围剿计划。
长基商贸的长基超市已经开张营业,赢利前景良好。不过现在看来却成了一个笑话,原本元明亮想用长基超市来迷惑夏想,夏想却假装不知,却在暗中为他挖坑,回想起来,元明亮就恨得牙根直痒,好一个夏想,笑得挺真诚,手腕挺高超,也很毒辣。
不过又一想,就算夏想知道了也无妨。反正布局已经到了现在,谁也奈何不了谁,就看谁有更漂亮的后招了,元明亮就决定再等等,不再提出收购几家开发商以达到控制房价的目的,他倒要看看,几家开发商的低价,能坚持多久。
还真让元明亮猜对了,确实没有坚持多久,
月初,黄金周期间是销售旺季,年后新上马的几家楼盘都不约而同地提高了售价,再一次将房价拉升到了
元以上的价位。起价
元,均价基本上就达到了
元,好楼层好户型也能达到
元以上,离元明亮的心理价位已经不远了。
元明亮心中暗喜,市场就是市场,不是人为就能影响的,商家逐利,关系再好也好不过利润,下马区的房价有提升的空间。傻瓜才不涨价,傻瓜才有钱不赚。
同时,元明亮和付先锋经过协商得出结论,下马区现有地皮已经不多了,不足以支撑大规模的开发商进军下马区的房产地市场,换言之,下马区房地产市场没有饱和,但地皮接近饱和了,意思就是,房子升值潜力巨大。
为了安全起见,元明亮又郑重其事地让付先锋安排他和李涵私下里见了一次面,知道李涵爱财的性格,元明亮出手大方,直接奉送了
万元的红包,就从李涵嘴中套出了不少有用的信息。
下马区现在可以用来开发房地产的地皮十分有限,如果一次性全部投入开发,也能对下马区的房地产市场造成冲击,但问题是,一是没有可能剩余的地皮被一家公司吞下,二是也没有可能同时多家开发商瓜分地皮之后,同时入市,三是就算真有同时多家开发商入市的巧合,也不可能多家开发商保持一致的价格,因此再有数家开发商联合低价入市的可能性基本上已经可以排除了。
没有了后顾之忧,元明亮大为心安,认为基本上大局已定,先前包括达才集团在内的几家开发商的搅局战略,只不过是做了无用功。尽管他也清楚还有一个远景集团一直没有任何动静,不过据李涵所说。远景集团在下马河的疏通工程之中,投入近百亿资金,其中还有
亿多的贷款,远景集团再财大气粗,也基本上被一条下马河完全牵制,腾不住手来开发住宅项目。
下马河的预定通水日期是
月底,还有
个多月时间,到时如果计划顺利的话,元明亮基本上已经可以从下马区顺利脱身了,远景集团到时再腾出手来折腾,也和他没有一毛钱关系了。
元明亮心情大好,综合以上形势得出结论,不管夏想是不是故意针对长基商贸,不管他号称有多高明的商业头脑,反正他现在已经无计可施了,只能束手无策地看着他席卷了下马区的利润之后,然后得意洋洋地大笑而去。
更让元明亮心中大喜的是,原先态度坚决的文泰房产,却又有了松动的迹象,主动向长基商贸提出了合作的意向——提起和文泰房产的合作就让元明亮心里来气,上次姜斌骗他说文泰房产不松口,要高价,其实是姜斌信口开河。文泰房产当时很有诚意地要和长基商贸合作,但姜斌却因为他个人对赵康本人不感冒有意见,而从中作梗,导致合作流产,一怒之下,元明亮开除了姜斌——而且文泰房产提出的价格也并不高,要价
元。
两个月前是
