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一连串的问题把叶涛爱人给说傻了!她还没有想这么远。叶涛喝酒是下班后自己组织的,跟老板没有关系!况且老板已经来看过叶涛也留下了
元钱就再也没有来过。马上就要到月底了,老板可能会给叶涛这一个月的工资,但是下个月那?她不确定叶涛老板会养着叶涛。该怎么办哪?要起诉这些朋友吗?她拿不定主意!
叶涛爸爸叹了口气说道:“别着急了!明天我找个律师问问!看看物业公司是否应该承担责任!对了你们怎么什么都跟那个经理说了啊?现在经理什么都知道了,蒙不了了啊!”
叶涛爱人委屈的哭了:“我们也没有想到会这样啊!那天他们来看叶涛的时候我和叶涛都很感动,你知道的叶涛说话就没有把门的,就都跟人家说了,我没法拦啊!”
“现在说什么都没有用,明天我去律师事务所问一下吧!”叶爸爸安慰着儿媳妇。
又过了一天叶涛爸爸真的找到了一个律师咨询该怎么办?当律师听完事情经过后就说道:“根据您说的事实来看哪,通俗的来说哪——你儿子的朋友确实应该承担一定的责任,毕竟我国法律有这方面的解读,酒后出现意外伤亡的、一起喝酒而没有起到劝阻作用的人都要承担连带责任的!至于物业公司吗?打官司也不能说没有赢得的把握、但是赢面不大!据你所说你儿子是喝酒以后穿着拖鞋在院子里跑、踩到冰上才滑到的,这就说各占一半责任,可以把物业公司也一起告上法庭!我们律师事务所和法官的关系很好的,你放心!”
叶涛爸爸:“那个经理说根据咱们市里市物业管理处下发的一级物业服务标准来说、没有明确说物业公司服务范围内不能有一丁点儿的冰雪。”
“哦!他是怎么说的吗?我找找材料看看啊!不过你不要着急啊!咱们律师事务所可是十佳啊!哪个法官都要给面子的……。”
叶爸爸越听越不靠谱,这个律师居然连相关的法律条文和行业标准都没有搞清楚、就在忽悠他交钱打官司!于是借口回家跟儿子商量一下再做决定离开了。
叶爸爸又找了几个律师咨询过。可以肯定的是——那天一起喝酒的朋友都要承担叶涛的损失。而关于物业公司这方面却把握不大!毕竟他们也不知道物业公司掌握了多少证据。但从表面来看赢面不大。
叶涛爸爸心中了然——看来物业公司真的不用承担责任了。还是想其他办法吧!
而物业公司这边许文强也没有闲着、他和王总还有云总都通了气汇报了他掌握的证据和录音。云总又找来了开发公司的律师一起听了许文强的汇报和证据(那只棉拖鞋和录音记录及当天的照片。)律师很是乐观的说道:“从现有的证据来看、物业公司是不会输的!最多法院会从人道角度考虑判物业公司给予叶涛一定的补偿,费用也不会太高。”。听到律师这么说云总和王总都放下心来、心说让许文强担任三期的经理真是选对人了。
而律师对许文强如此熟练的运用法律条款很是感兴趣、因为许文强比那些刚刚毕业拥有律师资格的小律师还要条理清晰;还要强。于是就和许文强探讨他读过那些法律法规的文本。
许文强回答道:“曾经自学过《物业管理条例》、《治安管理处罚条例》、《民法通则》、《物权法》和《经济合同法》;剩下的各个行业颁发的部门条例、例如《边疆省供热管理条例》、《边疆省供电管理条例》、《边疆省供水管理条例》等等但凡能物业管理搭边的条款都看过。”
律师啧啧称赞许文强不当律师真是可惜了,刚动了要挖许文强过来当他助手的念头就被云总给打消了。云总说道:“当初任命你为总经理助理去参加行业会议的时候、只是给你与其他参会者平等的身份,这次就该给你真正的职位了——总经理助理兼三期项目经理。”
许文强惊呆了,没有想到这么快又提拔了。他才
岁啊!好不真实啊!看着许文强受宠若惊的样子、云总笑了。
当得知许文强又升职了的消息,兄弟们都很开心,大家又聚在一起庆祝许文强升职顺便公布一下这一年来的各项投资收益。
大家的投资主要是两个、一个是柱子负责的家庭旅馆;另一个是“野猪”负责的装修公司。
柱子先汇报这几个月的收益情况——整个夏天就收回了全年的总支出包括今后半年服务嫂的工资福利和逢年过节给各个衙门的红包;十一期间净利润是
万元,预计冬季冰雪节的时候净利润应该有
万左右。也就是到明年开春能够有纯利润
多万、如果加上春季收入;满一年会有纯利润
万元吧。大家根据股份能够收到
~~
万元不等的分红。
“野猪”这边收入就更加可观了,到现在完全收回尾款的纯利润大约有
多万元,还有大约
万没有收回尾款。如果顺利的话就继续开展先购房再装修样板间供人参观、下订单然后将房子卖掉的套路。总之刨去预留的储备金、最少的董强都收入了
万元,而其他人都收入在
万以上。而许文强和“野猪”低价买下房子转手卖掉又给二人各获利
余万。最大头收入是许文强和刘叔的山货店、直接纯收入就有
多万元。一年下来许文强和李丽工资外收入
多万元。
如果在加上几套房产的估值、许文强和李丽现在的身家已经有接近
千万了。
正当大家兴高采烈要在明年百尺竿头更近一步的时候,董强宣布她已经向女朋友求婚成功了,就用今年的存收入
余万元布置新房;婚礼定于明年夏天,具体时间待定。大家哄笑着让董强把媳妇约过来,借着酒劲董强把女朋友接了过来,大家又是劝酒;正当大家高兴的时候、刘娜和许文强对了一下眼神宣布了一件事——公司承接了一个商住一体的楼盘——《枫树国际》的物业管理工作,准备在月末成立《枫树国际》楼盘的项目筹备处;公司接受许文强的推荐、由董强出任《枫树国际》的物业项目经理。听到这个好消息后,董强激动不已搂着女朋友大哭——终于不用当保安了!终于实现对女朋友的承诺了!
董强和女朋友擦干眼泪一起向许文强和刘娜敬酒、在众人的起哄中董强和女朋友喝了交杯酒。
董强要离开了,许文强说服了云总让王长胜出任经理助理兼维修部长,接替董强管理商住部分。王刚的希望再一次落空了,只好继续忍耐着,等待时机的到来。他现在可不敢和许文强翻脸,毕竟他要指望许文强推荐他出任四期项目的项目经理(四期工程已经完成地基工作了,所有房间都在开盘预售的刚开始的头两天销售一空。)。
枫树国际是北方物业公司对外承接的第一个楼盘、从云总到下面员工都非常重视,公司正式开始招聘储备人才。
枫树国际位于滨江市西北滨西开发区紧挨着松花江,&#
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;此处原先是一片垃圾填埋场;市里人几乎不到那边去。随着市政府关于开发滨江、腾飞滨江经济和住房政策的调整,滨西开发区成了重点开发的房地产市场;这一届领导班子没有像往常一样让开发商野蛮生长、而是有计划有序的将滨西开发区重新规划了一遍。首先规划出横竖几条主干道、然后根据天然的水道又规划出一个个如同珍珠一般的水系公园和湿地景观;之后就是将中小学校、医院(大型医院的分院)商业娱乐场所和全民健身场地规划完毕之后剩下的地皮才用于房地产住宅项目。
枫树国际位于南、西方向两个人工湖泊公园之间占地
万平米;建筑面积
万平米,有
栋由南至北、由低向高的楼宇构成。共有住宅
多间住宅、地下负一层车库共有
多个车位的住宅小区。
枫树国际的开发商李总原本想要自己开办物业公司管理,后来听说北方豪庭物业公司和御宝物业公司都很好、于是就专门暗访了几次。有一次正遇到许文强处理一起业主胡搅蛮缠的事情,从头看到尾;很有感触觉得许文强处理的非常好!而且对于北方物业员工的工作态度也很欣赏,就想按照北方物业的模式打造一个优秀的物业公司;后来被副总一语惊醒梦中人——费哪事干嘛、把北方物业公司请来管理不就行了吗!
于是在一次同行业会议上遇到云总、二人就接管枫树国际物业管理问题达成一致意见。李总原本点名让许文强来管理枫树国际,但被云总给婉拒了;退而求其次,可以由许文强推荐的人选来管理枫树国际项目。