第6章 购房落户 (第1/2页)
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吃过午饭，许文强和董强泡了一大壶浓茶喝解酒，二人一下午喝了四壶浓茶。没想到总公司品质部下来突击查岗、巡查员没闻到他们身上的酒味，太险了！二人对视一眼没有说话，从此以后二人再也不在工作时间喝酒了。下午“野猪”又打来了电话确定了吃饭时间，下班了许文强换身衣服拎着礼物打车来到“野猪”家。
许文强和“野猪”一家都很熟悉了也不外道，向叔叔阿姨问过好后就去厨房帮忙端菜，酒桌上叔叔阿姨问起了许文强的工作生活是否有困难、是否需要他们帮助；许文强笑着谢绝了，同时告诉他们自己要买房子落户口。
叔叔阿姨很是惊讶，他们知道许文强是个孤儿根本就没有钱、又刚上班哪来的钱买房子；当听到许文强已经赚到
万的时候很是惊讶，他们想不出许文强是怎么在三个月赚这么钱多的。
听完许文强赚钱的经历后很欣慰，都觉得自己儿子有这么一个有头脑的好朋友是件好事，就询问许文强是否够钱用，不够可以借给他十万。许文强笑着谢过叔叔阿姨的好意说他先去买套小房子，如果不够的话在过来借钱；四人相谈甚欢。
吃过晚饭后许文强留宿“野猪”家，二人躺在床上聊天。
“野猪”说道：“强子你真行，三个月赚到
万、一年还不得赚到
万啊？你准备买多大的房子？听你这么一说我也想买房子了、比上班赚钱快多了……。”
许：“不是这么算的，这三个月是装修高峰期、业主集中选装饰公司，才让我有机会介绍客户赚提成，五月份又开始一波装修高峰期、过后就没有提成了；帮业主卖房子也是可遇不可求的、天知道啥时候能碰到一个！你家还用你赚钱吗？叔叔的出租车公司还等着你继承哪！”
“野猪”：“别提这茬儿了！我不想去我爸的公司上班，我准备考公务员可我看不下去书啊！”
许：“你有没有想过你到底要做什么？接班？做生意？还是当公务员？你还是别当公务员了，就你这一身膘看着就腐败、影响公务员名声啊！”
“野猪”：“你嘴太损了，我掐死你！”
二人打闹一阵有躺在床上聊天。
许：“要不你也跟我去买校区房等升值吧！反正你家不等你赚钱养家！”
“野猪”：“嗯，也是个办法！比开出租车赚钱快多了还不累；咱们就买校区房……”
年
月
日，许文强吃过早饭告别“野猪”一家，去接李丽、二人串休到今天去逛街。兜里有钱了花钱就大方了，许文强花费了
多元钱给李丽买了一条波西米亚风格的连身长裙子，李丽试试很合身就穿着不脱了。
正当李丽挽着许文强的胳膊看电影的时候许文强的电话响了，接起来一听是小张打来的，他同事的亲戚有两套小户型的校区房子急着要卖掉，问许文强有没有兴趣；房子在继红校区是连着的二楼小户型、一层四户，这两套房子在同一层里一南一北朝向，南房使用面积
平
万、北房
平也是
万，如果都要的话可以便宜
万元、
万就行但更名费用得有买方负责。许李二人商量一下就决定先看房子，二人打车来到房子楼下，小张已经等在哪里了。
这是一个
年建成的旧小区、配套设施都很落后了，要不是校区房连
万/套都卖不上。小张将二人带上楼来到房间里，二人查看了屋子里的情况、很破旧的装饰、小块的木地板和一人身高的小块白瓷砖显示着当年的装修风格；阳台还是用旧木窗搭接封闭的，玻璃也碎了几块用胶带沾着没掉下来。
二人见到了房主是个邋遢的中年人、叼着一根烟没精打采的坐在沙发上。许文强先是查看了房产证和物业收费票据发现已经欠
年物业费没交了、按照现在的物业费标准得补交
多元，两套房子得补交
元物业费；供热费累计欠了
多，合计
多元钱。
许文强问房主欠下的物业费和供热费这
多元钱谁来交？经过小张同事和房主沟通双方定下以
万元钱成交；许文强承担物业费供暖费和更名的费用。许文强提出将房产证和房主的身份证复印一份，明天去房产交易处核实一下是否有抵押？能否顺利过户？房主同意了；双方签订了合同，约定
日内交
万元办理更名手续，当许文强拿到房产证后当天一次性支付剩下的
万元房款；许文强留下
元定金就带着房产证和原房主身份证的复印件离开了。
月
日，许文强和刘娜请了半天假来到房子所在的房产交易中心询问这两套房子是否可以过户？有无抵押？房主是否就是昨天那个房主？正常几个工作日能够办理完手续拿到新房产证等等几个问题。
今天刚好没有几个来办理过户的人，许文强给窗口的小哥递了一盒中华烟后，小哥很是热情、主动帮助许文强核实了许文强提供的房产证和身份证的真伪，是真的。不过房主欠费
多，加上滞纳金得
多元。许文强问小哥有没有不交滞纳金的方法？小哥笑着说：“原则上是收滞纳金的，不过都没把滞纳金当回事儿，能收到本金就行了。你来时给我带条中华烟、我找领导说一下就完了！”
许文强谢过小哥，打听好小哥这几天不休息就说准了这两天就来办手续。许文强给原房主打了个电话、让原房主明天
点半带着必要的手续来房产交易处办理手续。
中午许文强来到
栋大堂来找李丽，刘勇也在。当李丽听到房子的事办的的很顺利很是开心，刘勇也很高兴。
下午上班的时候，许文强跟刘娜再请半天假明天上午去办理更名手续；许文强没有说是要买两套房子，只是说和朋友家借了钱买房子先把户口落下来，刘娜意味深长的看了许文强一眼同意了。许文强觉得刘娜知道他买房子的钱是哪来的，只是没追究罢了。
许文强事先和银行储蓄所打了个招呼，明天早上要提
万元钱。银行储蓄所同意了。
第二天许文强和李丽现在储蓄所提了
万元现金，带着用报纸包好的两条中华烟打车来到房产交易处。
房主已经等急了，只埋怨许文强不早来，听许文强所说去储蓄所提钱了，又看了李丽包里的这些现金就不说话了。
许文强找到了昨天那个小哥，小哥正在忙着让许文强等一下；
分钟后小哥过来了，递给双方一份标准化的《住房买卖协议》双方填了，又在备注栏里注明了：当买方从房产交易处拿到房产证时一次性将尾款全部支付给卖方。
许文强将包好的两条烟递给小哥，小哥笑着接纳了，就给许文强和房主办理了过户手续、并告知双方
个工作日后就是下周的今天上午
点来取新房产证。小哥让许文强等一下他去找领导落实滞纳金的事儿，小哥拿着一条用报纸包好的中华烟进了领导办公室，一会儿小哥出来了笑着点点头说道：“滞纳金给免了，一共
多元，你们取新房产证的时候再来交钱就行，到时候记着来找我，我带你去交钱！”
许文强李丽谢过小哥和原房主出了门，许文强问道：“你是要现金还是一起去旁边的储蓄所里把钱存在银行卡里？”
原房主想了想觉得还是存银行比较把握，三人来到储蓄所填单子，许文强将
万元钱存到了原房主的银行卡上；原房主给许文强写了一个收到房款
万元的收条按了手印。双方约定下周这个时间来取房产证交付剩下的尾款。
