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年元旦就要到来了、基于外借商服一事儿大伙儿都知道公司领导憋着一股火，没有人这个时候拿工作开玩笑，都努力工作着；最有效率的还是管理员收费率的提高，截止到
年
月
日公寓收费率达到
.
%、住宅部分的收费率达到
.
%；对这个结果许文强还是满意的。
为了提高收费率、全体员工都疯了；许文强找到王总和云总死磨硬泡的、终于让云总以开发公司名义对在本项目居住的公司员工下达了死命令——必须在
年
月
日前携带
年度物业费和电梯费收据来财务登记、否则将默认为同意公司在
月份的工资中予以扣除相关款项（后附表格《内部员工房产登记及物业费、电梯费用统计表》）、并将在
月
日工资发放日予以统一结算！
此通知一出、许文强便被骂惨了！各部门员工们都只敢在私底下嘀咕几句、没有人敢到云总面前抱怨的！最多跟王总抱怨一下而已。
一期的唐经理和二期的吴经理只是看看笑话而已、他们小区自家员工较少、获益不大；但是吴经理还是给许文强打电话要物业费了，谁让许文强在二期也有房子哪！许文强顺便将柱子和“野猪”一家的费用也给结算了。
吴经理由于来的较晚没有赶上公司内部房购买；不过他并不眼馋，因为公司四期开盘的时候他已经买一套内部价的房子、只等房子盖好进户了；公司有政策——每当公司有新楼盘对外销售之前都会照顾公司中符合条件、但还没有享受到内部价购房的员工的利益。
这几天王刚情绪不高、由于他的缘故给公司造成了一定的麻烦！贾伟老婆从拘留所出来后总是上门谩骂，为此前台已经跟她打过几回了、片警也警告她几次效果不大；管理员徐磊也对他颇为不满！但是由于级别的原因徐磊也只有选择把这事儿忘记了。
月王刚算是扑在公司了、带着管理员加班加点上门收费；好多业主都不好意思不缴费、但也有不交钱骂人的！后来许文强得知骂人不交钱的都是和他和物业公司干过仗的，就让管理员们把和公司干过仗的业主都挑出来，最后收他们家。
这天王总给许文强打电话让、许文强给他在商服里找一间空商服他有用。许文强：“王总、你要用多长时间？”
王总：“不知道！开发那边安排的！”
许文强：“王总、之前只剩下
-
号商服了，但现在不知道销售出去没有？我和销售确认一下再给你回过去好吧！”
王总：“行，我等你电话！”
许文强喊过徐磊让他核实一下
-
号商服是否卖掉。如果没有卖掉就将钥匙送到他这里来。
徐磊有些不情愿的问道：“经理还要往外借房子啊！王经理那事儿还没有过去哪！”
许文强笑道：“没事儿的、王总用！”
徐磊这才放心出去跟销售核实情况去了。一会儿过来汇报说道：“经理
-
号商服还没有卖掉，钥匙在这儿！”
许文强点点头示意他知道了，然后给王总回拨了电话告知了情况。王总让他先拿着钥匙等着、会有人跟他联系的。弄得许文强觉得什么人用啊？这么神秘！下午
点的时候有人给许文强打电话，许文强接起来一看是陌生号、想了想还是接起来了。“喂您好！您是？”
“是许经理吗？我是王总的朋友、我姓田；他让我给你打电话的！他说商服钥匙在你手里。”
“是你要借用商服吗？”许文强问道。
“对！是我。我家把旧房子卖了、有点破烂儿没底儿搁临时用一下。”田先生说到。
“好的！你在哪里？什么时间到？我在物业等你还是直接去商服等你？”许文强。
“我在车上、我还要十几分钟就到了，直接去商服后街吧！”
“行！哪我现在就过去等你。再见！”许文强。
挂断电话、许文强喊来徐磊，让他陪同一起来到商服后街
-
号商服门前；徐磊先一步打开门推开门进去，房间里有点暗、许文强一眼就看到商服里侧靠墙壁地面的位置有一个黑洞；走过去一看原来是一个预留的地下室通道、但是没有设置楼梯，只有一架木梯子摆在那里；地面部分只有一圈用大拇指粗的螺纹钢焊接的简易围栏。许文强用手机上的电筒向地下室照了照发现能有
~
米深左右，于是让徐磊通知保洁部部长吴梅、让她带着外保用电动三轮车（收垃圾用）拉几个施工用的防护栏板过来，将这个通道口给堵住。
几分钟后许文强的电话再次响起、接起来一看是田先生来电。“喂你好！田先生你到了？嗯！我在商服里、开着门哪！你看到了？行我这就出来。”挂断电话许文强疾步走了出来站在门口的台阶上，看着来往的行人和车辆寻找田先生。
一辆桑塔纳停靠在路边、一个中年男人和一个中年女人一起下车了，中年男人向着许文强挥挥手；许文强向他们走过去，只见这个中年男人很是眼熟。还是这个中年男人先伸出手和许文强握手：“谢谢啊许经理麻烦你们了！”
“你是田先生？诶呀我想起来了您是市物业办的领导！上次在柳树街开会的时候见过的！”许文强猛的想起来了那次召开的物业大会。
“许经理认识我啊！上次开会你也去了？”田处长说道。
“当然见过领导了！物价局的那个领导倒下的时候还是你让我帮着把他抬上救护车的！呵呵！”许文强打趣道。
“原来是熟人哪！那太好了。”田处长笑道。旁边的女人也笑了。“这是我爱人，你叫他刘姐就行了！”田处长介绍道。
“嫂子好！”许文强急忙跟田夫人问好。
“许经理你好、这次给你添麻烦了！”田夫人（刘女士）说道。
许文强带着田处长和田夫人来到
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号商服里、给他们介绍徐磊认识，四人在客套的时候吴梅带着外保拉着施工用的防护栏板过来了，又是一顿介绍、徐磊指挥着外保师傅将防护栏板围着螺纹护栏摆放好，又看了看说道：“经理让王部长带维修师傅过来用铁丝将防护栏板给绑在螺纹护栏上吧！”“行！你安排吧！”许文强吩咐道。
田处长笑了说道：“许经理你们的员工真的很负责啊！”刚才许文强领着他们看过了商服里面的环境也着重介绍了这处地下室入口的情况。看着黑洞洞的地下室入口、确实挺吓人的。
房间里供着暖气挺暖和的、三人闲聊着看着王长胜领着维修师傅用铁丝将防护栏板固定在螺纹护栏上。终于弄完了，王长胜试着用脚踹了踹各块护板，没有松动的、挺结实。徐磊在一旁拍照留着存档。
王长胜开玩笑说道：“只要是没人爬到护栏上面往地下室跳、就不怕人掉下去！”众人哄笑着。谁也没有想到王长胜一言成稽——春节后田处长找人往外搬东西，一名搬运工人以为地下室里有东西想要下去看看结果摔下去死掉了（从护栏板顶端（
米高）到地下室地面一共有近
米高。）又惹了一场官司、作为主管经理许文强被拘留了
天这是后话了。
许文强让徐磊将两把门钥匙都交给了田处长、双方告辞分开了。
刚刚回到办公室坐下还没有喝上一口水、电话又响了接起来一看是保安部长邢军打过来的。有人在写字楼的楼梯上摔倒了，好像是骨折了，救护车将人拉走了。许文强又问了一些细节就挂断电话了，一会儿邢军敲门进来了汇报情况并出具了盘，许文强接过来插到电脑里一看原来是几个年轻人在电梯前室打闹的片段，后半段居然有邢军和两名保安出现了；邢军解释道：“经理，摔伤的人就是这几个年轻人中的一个，他们是
层
—
室
经贸公司的职员。他们在等电梯的时候在
层的电梯前室打闹被我给制止了。之后他们等了两趟电梯没有上去、就从消防通道往下走，不知道是不是在楼梯间打闹来着、其中一个人据说是从楼梯上摔下来了。”
“知道了！你去忙吧！记着把这段视频给保留起来、作为案例在培训的时候讲一下……。”邢军离开了。
下班了，王刚还在公司带领住宅区的管家们开会、等着一会儿晚上
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点钟到业主家上门收费。商业区的三个管理员也不好意思独自离开就自觉的替换值夜班的管理员接业主报修电话，直到值夜班的管理员回来值夜班才能回家。许文强推开会议室的门跟王刚打了个招呼、嘱咐他们别弄得太晚、早点回家，有询问了吃过工作餐没有？才回家了。他没有想到贾伟找的人已经摸透王刚的作息时间了，晚上
点半当王刚开车从车库出来刚刚转入大道、就有人从路边冲出来差点被车撞到，王刚急刹车好悬就撞到人了。王刚惊慌未定的坐在车上大口喘着气平复心情，刚才那个人走过来敲打王刚的车窗叫骂着，王刚也很生气就下车跟他理论，刚下车就被人从背后踹倒，三四个人围着他连踢带打的和叫喊着让你开车不注意、给你点教训！
