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北海地区地广人稀,几本上还处于自然经济状态。

在地貌上,除了广阔的费加尔湖,就是无边的草原和一些山脉。

土地都是厚厚的黑土地,但绝大多数都是未开垦的处女地。

农业经济也不不发达。多数人都从事游牧业,只有一些白鞑靼人,既从事牧业,也从事农业。

至于农作物,则主要以小麦和燕麦为主。

小麦主要是人吃的,燕麦主要是喂马等牲畜的。

这里的商品经济还比较落后,从事商业的,主要是一些外来人,来往的商队,就担当者商品流通的主要任务。

手工业也不发达,工艺技术也比较落后。整个经济发展水平,比卜奎还要差上一大截。

这里固然落后,但是,优点也很明显。

首先就是地域广阔,资源丰富,有着广阔的发展空间。人口稀少,可以承载更多的外来人口。

其次是地理位置优越。

从近期看,这里属于前不着村,后不着店的蛮荒之地。但是,放在大环境下,就能看出优势了。

这里是欧亚大陆上,大德和罗斯两大帝国的中间地带。可以看做是东西方两大文明的交汇地区。

若是把这个特点发挥好了,其实可以做很多文章。

从费加尔湖流出的谢尔登河,一直流入到大海。

若是将来发展航运,北海地区就有了出海口,可以避开漫长的路上交通线,走向大海,跟罗斯和大德从海上联系起来。

从海上向南,可以到达大德、高丽、扶桑,再远一些,可以一直到南洋。

向北,可以到达罗斯的一些地方,在夏季不冻冰的时候,甚至可以通过北冰洋,抵达欧洲。

这也是贾珉特别看重的地方。

若果海上航线开通了,就可以将北海同整个世界联系起来。

北海的另一个独特优势,就是因为费加尔湖的存在,而形成的独特的小气候环境。

这里冬暖夏凉,是非常适宜的度假圣地。

虽然这个时代还比较落后,旅游对于一般的普通百姓还是一件奢侈的事情。

但是,哪个时代都有有钱的人。有钱人的最大快乐,就是享受。

拥有一座别墅用来度假,就是他们的标签。即可以用来度假,又可以以此作为身份的象征,用来炫耀。

北海地区优越的气候条件,就为度假经济的发展,带来了极大的可能。

上午九点,贾珉一行来到了距离平远城二里远的地方,这里还是湖边,湖面上空,有一些水鸟在飞翔,叽叽喳喳地叫着。

焦利和卫若水等人,跟着卫嵩、托克、博格达去跑马圈地了。

贾珉、卫若兰、林大江、戴植、刘成等,则在这里等候。

这里是湖水很深的地方,贾珉选定了这里,将来作为码头。

围绕着码头上下五里远,就是将来的平远新城。

这个码头,就将成为新城的中心。

从湖边向内陆延伸二十里,就是平远新城将来的城区和郊区。

焦利和卫若兰他们去跑马圈地的地盘,就是这个范围。

这里地广人稀,又没有朝廷和政府,许多地方的土地归属权,其实非常模糊。

大部分的部落,只有传统的游牧和耕作区域,也没有明确的界限。

之所以如此,是因为地广人稀,土地资源过剩,人们其实根本就没有必要争夺。

他们现在要占用的这一块地方,其实就是卫家、塔克儿和西美尔三家的传统放牧区域。

昨天晚上喝酒,达成了共同造酒的协议后,贾珉趁机提出了要在这里占一块儿靠近湖边的地盘,卫嵩就向他推荐了这里。

至于占地的理由,则是在这里建设一些房屋,将来在这里经商和放牧。

贾珉提出要给钱,几人坚决不要。

不过,贾珉还是坚持给了一千两银子,买了下来。

之所以如此做,是为了长远考虑。

现在看来这片地不值钱,等到将来发展起来,可就值钱了。如果此时不把归属权弄清楚了,将来就很可能发生纠纷。

这就叫先小人后君子,省得将来啰嗦。

“若兰,这里就是你将来的立足之地了,等到我回来的时候,希望看到这里会有些起色。”

“珉长官,你放心吧,我会按照你的规划,在这里好好布局的。”

“若兰,就像珉长官说的,这里是一张白纸,好画最新最美的图画。我现在都有些着急了,很想看看将来是什么样子呢。”

林大江拍拍卫若兰的肩膀,脸上带着期待。

“若兰,我们的工业区,你可要给我看好了,不要叫别人给占了去。”

“放心吧,刘成,我会给你留下来的。”

贾珉回头,向着几人。

“目前,我们的计划还暂时保密,等到紫英带着人到了这里,再开始建造砖瓦厂,你们现在就先造一些土坯房屋。不要大规模建房。”

“码头区就按照你说的,留那么大?是不是太大了些?”

在卫若兰看来,贾珉划定的码头区,有些太大了。

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