第18章 业主大会投票风波2 (第1/2页)
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投票选举这天终于来到了，魏经理和许文强作为同行业代表被街道办事处给邀请来了作为监督人，从事唱票环节的监督工作。
较量双方各种手段齐出，现场状况不断：先是拥护物业公司的业主发现己方每次只能投三位候选人的票而对方却可以投七位候选人的票便询问为什么？街道办事处工作人员给出的答案是每人每次都可以投七位候选人的票，而物业公司居然不知道此事，当初来告知投票方案的街道办事处工作人员只是肯定的说每人每次只能投三位候选人的票，这下拥护物业公司的业主不干了，可是街道办事处人员以不清楚为由推脱了；其次这次居然有对方的两名业主代表监督投票工作，见到有投拥护物业公司的候选人的票的业主、就质问为什么不投他们的票？这引起投票人的不满现场争吵不断，而街道办事处人员并未加以制止；同时还有几个自称业主的人拿着《购房合同》、购房三联单来投票，但是在街道办事处从物业公司事先取得的业主名单里没有这些人名字，这几个房间都是空房；街道办事处人员不让这几名疑似伪业主投票，双方就在现场辩论。这时有位反对物业公司的老爷子破口大骂这几个人，引得双方冲突，街道办事处人员左拦右劝的才平息下来。
一会儿来了两名年轻人，未理会门口询问的业主直接进入会场直奔那两名监督投票的业主，直接就问他们是谁安排他们监票的？是街道办事处吗？这两个监督投票的业主以为对方也是业主就毫不客气的说：“没有必要告诉你们！”这下这两名年轻人不乐意了直接就推搡这两名业主，双方在投票现场扭打起来。这时街道办事处现场负责人出面劝解双方，两名年轻人就质问街道办事处现场负责人为什么安排他们监督业主投票？为什么没有事先通知全体业主有这个环节？街道办事处现场负责人不回答只是撵这两名年轻人离开；刚才大骂物业公司的老爷子也站出来大骂两名年轻人……。
见两名年轻人离开了，街道办事处现场负责人见业主们纷纷质疑这个安排，就让监督投票的业主代表离开，这两名业主代表不甘心的离开了会场，刚来到小区进院角门的时候，突然被身后窜出来的那两名年轻人用砖头砸中后脑、鲜血流了下来，两名年轻人逃之夭夭了。闻讯赶来的业主们断定是物业公司安排的就当场直奔物业公司讨说法，刚才骂的最凶的老爷子却悄悄地溜回家去了。
当业主们气势汹汹地来到物业公司的时候，正遇到听说发生打人的事件而出来探寻的物业经理。业主们对着物业经理破口大骂，还打了物业经理几拳；这下物业公司员工们不干了，围了上来双方开始厮打，当警察到来的时候，双方都有人躺在地上声称被打伤了叫救护车。警察将双方当事人都带回派出所做笔录，业主们咬定是物业公司安排那两名年轻人殴打业主的、但是拿不出证据来；警察询问的仔细了一些、就被这些业主认为是警察偏向物业公司，就质疑警察收了物业公司的好处偏袒物业公司，可把警察给气坏了；而物业公司方面却拿出了监控视频、证明是业主们在物业公司门口先殴打了物业经理。之前还牛逼哄哄的业主们看到他们殴打物业经理的视频后蔫了，他们清楚只要物业公司经理要告他们，他们肯定得被拘留几天并承担物业经理的医药费，这才后悔当初的行为，为什么冲动替人出头？现在其他业主们都不来捞他们！警察直接就以寻衅滋事为由将这几人关进拘留室。
有业主被打了，投票现场也就安静下来了；投票结束了到了唱票环节；却有几名业主拦住不肯让唱票，非得让街道办事处现场负责人将双方投票选举候选人人数的不同说个原因出来；二是为什么没有告知全体业主还有业主代表可以监督别的业主投票的环节？街道办事处现场负责人支吾着回答不出来。这更让拥护物业公司的业主们觉得其中有猫腻！不让唱票的业主人数也多了起来。
自从刚才发生业主被打的事件后，反对物业公司的业主纷纷躲回家里，现场都是拥护物业公司的业主。街道办事处现场负责人便严厉指责这些业主干扰投票环节、要业主对其行为负责任。业主们不吃这一套，堵住会场大门口让街道现场负责人说明情况不然就不让他们离开。
街道负责人急忙报警，半小时后警察来了。这位负责人指责警察来的太晚了！被警察给怼回去了。警察告诉他如果发生打架斗殴等治安事件由警察处理，现场并没有打架斗殴等治安事件；现在完全是业主们质疑街道办事处现场负责人偏袒对方业主，围着他要他说明情况而已，这完全是街道办事处负责人的本职工作，警察不予过问；对于其他业主们报警说物业公司打人的事件，警察正在调查阶段还不易对外宣布。
警察离开了，街道办事处现场负责人却走不了了，急忙给单位领导打电话汇报此事，被领导在电话里训斥一顿并告知如此这般做。街道办事处现场负责人当场宣布这次业主选举投票失败，所有投票作废。有业主将这段情节用摄像机录下来。
被打业主的老婆得知老公被打后将火气撒在物业公司头上，她拨打物业客服电话在电话里辱骂物业员工，而物业员工也和她对骂；还没有消气的她又挨个给投物业公司推荐的候选人票（被打业主利用监督投票的便利条件，记录下来投票给物业公司推荐的候选人的业主的联系方式）的业主们打电话辱骂他们，业主们在电话里和她对骂并且报警说她骚扰业主；警察来到她家询问她，她承认是她刚才给对方打电话吵架了，但质疑警察的破案效率，为什么她老公被打到现在（离事发时间还不到两个小时）还没有抓到嫌疑人？而对方报警警察就这么迅速的来找她……。
组织者刚把被打业主送到医院回来，就张罗着让广大业主给被打业主捐款，理由是被打业主是为了全体业主的利益才被打的。当他们给每个业主家里打电话要求捐款的时候，同意捐钱的业主少之又少；更多的则是质疑他们的动机，更有不客气的业主怼道：“你们是为了自身好处、为了赖掉物业费才要更换物业公司的，现在得罪人被打了凭什么让我们给捐款？更有被（被打业主老婆）辱骂过的业主宣称，不会如这些业主的意！明年不用物业公司出手，他就要把业主大会筹备组给搅黄了！”质疑声接连不断。
殴打物业经理的几名业主和物业经理达成了赔偿协议，让家人送来了医药费和赔偿金，双方和解后这几名业主被从拘留室里给放出来了，刚从派出所里出来后就直奔领头的业主家里，要求领头的业主给他们报销他们的赔偿金（赔给物业经理的赔偿金。）。而领头的业主自然不肯给他们报销，双方争执了起来进而厮打在一起，有人报警，警方将双方都带到派出所。
第二天、被打业主找来了熟悉的记者、添油加醋地描述物业公司如何雇人殴打他……；记者先是来到派出所采访，派出所以没有接到分局通知为由拒不接受记者的采访。记者又来到物业公司办公室找到了被殴打的物业经理，当物业经理得知记者的本意后说道：“我不知道是谁打了业主，但是我知道是谁殴打了我！”记者看了业主殴打物业经理的视频录像后很是无语，到底是谁殴打了谁？托关系找他们来采访的被打业主没有任何证据证明是物业公司雇人殴打了他，而物业公司却有这些业主殴打物业经理的监控视频。记者又采访了其他业主，看到业主代表被打的业主根本就没有；而业主们又向她爆料，张罗成立业主大会业委会的业主们都是欠费大户，他们要是被推选成了业委会成员，肯定会解聘物业公司、从而赖掉所欠的物业费这是一；二是这部分业主代表还要求广大业主给被打业主代表捐款，另外还辱骂不听从他们投票安排的其他业主……。这些爆料都是真实的！这让记者不知所措了，到底是来曝光物业公司的还是要曝光业主的？记者们回去如实向领导汇报了。报社领导也很头疼，所有证据都不利于这些业主代表，而这些业主代表却不甘心这次失败，进而托各种关系给街道办事处和派出所施压，要求惩处物业公司！但都被拒绝了。
许文强第一次参与到业主大会的筹备组建，这次参与给了他很大的触动：绝对不和猪队友合作！业主都是一盘散沙，有利益的时候聚在一起，一旦有危险便马上分崩瓦解。
回来后，魏经理向云月总经理做了汇报，云总听完汇报后沉默无语。第二天早上，两个项目分公司都接到了刘娜的电话，云总要在下午
点钟召开专题会议，议题是如何避免江上花园小区的事情发生在北方豪庭小区？要求总公司各科室负责人、一、二期项目分公司经理及各部门主管出席会议。
下午一点云总主持会议：
第一个问题是让在座的各位负责人听魏经理的汇报，然后分析北方豪庭小区和江上花园小区有什么相同点和不同点？
第二个问题如何避免江上花园小区业委会选举的事情在北方豪庭小区发生，或者是延迟发生？
第三个问题物业公司今后的发展方向是什么？
魏经理在许文强和董强的补充下用了半个小时的时间详述了一下事情的经过，和他在江上花园小区做项目经理时开发商是如何处理业主问题的。
接着大家总结出相同点和不同点来。
相同点：
、都是开发公司下属的物业公司，主导权受制于开发公司，为开发公司承担转嫁责任；
、实际成本完全大于物业费的收缴标准；不够的部分由开发商补助，收支不透明；
不同点：
、两家开发公司对物业公司的重视程度不同
江上花园小区的开发公司更加维护施工单位的利益；
北方豪庭小区的开发公司想要打造一个品牌物业，支持力度大；
、施工质量不同
江上花园小区楼宇的外立面贴外墙砖、脱落现象严重；
北方豪庭小区楼宇的外立面刷外墙漆、不存在脱落现象，开发公司更加重视楼宇设计理念，楼宇设计没有华而不实、十分实用；
、广告收入
江上花园小区楼宇的广告收入不透明、都是由开发公司收取的，物业公司没有支配权。也无法答复业主广告收入有多少？用在哪里？
北方豪庭小区楼宇没有广告，开发商不允许有广告存在。
……。
经过一下午的会议，作出一个应对措施：既然法律赋予业主提议召开业主大会的权利，那么就加以利用这个权利为物业公司所用；具体来说就是延迟召开业主大会的时间或者安排支持物业公司的业主成为业委会成员、间接掌控业委会话语权。
