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第二天下午，詹姆斯亲自到酒店将谢廖沙接到了银行业公会。在昨晚的酒会上谢廖沙的一番言论让他出尽了风头，银行业公会的会员们于是邀请他第二天到工会这边再详细的讲解一下他的理论。谢廖沙其实并不十分了解次贷危机的真正的原因。但是他重生之前看过很多这方面的纪录片和电影。多少还是懂的一些这方面的基础知识，于是他连夜找到了嘉能可公司的那些专家们讨论这件事情，仗着自己的回忆七拼八凑的鼓捣出来了一份简短的报告，虽然准备的有些匆忙，但是做到自圆其说还是没什么大问题。于是谢廖沙硬着头皮在工会的礼堂里开始宣传起了他的这篇报告。
“先生们，我们现在都认为投资日本的房地产市场是十分安全的，而且利润也相当的可观。詹姆斯，如果让你来给日本的住房贷款评级的话，你会给到什么级别？”谢廖沙在讲台上侃侃而谈，突然指着坐在下面的詹姆斯问道。
“当然是
，最高级。我们都知道日本人是终身雇佣制，只要他们有工作就不会失业，也就意味着他们有极强的偿还能力！”詹姆斯向大家解释道，虽然在座的都是银行家，可是并非每个人都很熟悉日本信贷市场的特点。
“那么认为投资日本住房抵押贷款不安全的先生请举手，我们可以继续讨论一下这个问题！”谢廖沙高声说道。台下传来了一阵笑声，大家都认为这是谢廖沙故意在逗大家，现在可没有人会认为日本的经济存在着什么问题。毕竟日本现在是世界上经济增长最大的动力，现在西欧和北美的经济增速都在下滑，而日本制造却行销全球，赚取着全世界的钱。
“那么好，既然大家都认同这个观点，我们就接着往下继续讨论。我们都知道日本这个民族对土地有一种狂热地痴迷，如果他们手上有钱，总是想方设法的换成土地和房产来保值增值。今年的世界首富堤义明先生就是一个很好的例子，他的手上握有将近六分之一的日本土地，他所领导的西武集团在全世界到处经营着奢华的王子酒店，财富杂志估算他的财产高达
亿美元。但是作为一个外国人，我们却没有办法直接购买日本的土地，这里有政策方面的原因，更多的还是日本这个民族天性对外国人的排斥。所以我们如果想在这场财富盛宴上分一杯羹的话，就必须寻找其他的途径绕过这些障碍。”谢廖沙为大家阐述着自己的分析和见解，台下的众人频频点头，一副若有所思的表情。不少人甚至已经迫不及待的记录着谢廖沙所说的这些理论，打算回去之后好好的研究一下。
“先生们，我的解决方案就是资产证券化，这并不是什么全新的金融产品，早在
年美国的政府国民抵押协会就开创性的发明了这一颠覆性的金融衍生产品。不过直到现在，这种产品依旧还停留在发展的初级阶段，我觉得在当前的这个世界上，没有比日本更适合发展这种金融衍生产品的市场了！先生们，那些在机场的免税店和牛津街（就像王府井一样著名的英国购物胜地）的奢侈品店里爆买的日本游客，看看我们每年出口到日本的劳斯莱斯，看看去法国收购葡萄酒庄园，去美国收购华尔街地标性建筑的那些日本商人们，我们还能够质疑他们的消费能力吗？”谢廖沙开始煽动大家的情绪，他觉得如果自己去干传销一定很有前途。
“日本的个人消费贷款和住房贷款是非常安全的金融产品，我们完全可以在此基础上创造出一系列的金融资产组合工具为在座的各位所就职的金融机构提供稳健，安全，高收益的金融产品。我相信随着日本经济的继续高速增长，在可以预见的将来，很有可能会超过美国成为世界第一的经济强国。不得不承认，到那个时候，日本国民的富裕程度将远远的超过大部分欧洲的国家，到那时，日本的消费贷款和住房抵押贷款的市场规模将会是惊人的，如果有人从现在开始进入这个市场，那么他就是整个市场的创立者，到时候，无论是次级贷款市场的交易规则，还是次级贷款市场的评估机制都将由市场的建立者来书写。朋友们，这可是一个千载难逢的投资机会啊，我相信任何明智的投资者都不会放弃这个机会，&#
