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……
处理完山庄的事情后，王铮再次回到了京城。
原本他预计跟华润的谈判会很简单，中粮因为存在食品行业竞争的关系会困难很多，但现实正好相反。而且，中粮的力度超出了王铮原本的预料。
“中粮地产和大悦城都卖给我们？为什么？地产不是中粮集团仅次于粮油、食品和金融的第四大业务板块吗？”
把看完的文件放到桌子上后，王铮微微皱起了眉头。
“从我们搜集到的资料来看主要有三方面的原因。”陈青开口道。
“说说看？”
“是！…其一，高层调动。今年年初，履职中粮
年的高宁调任，新上任的中粮掌舵人推出‘瘦身健体’计划，推翻了上一代为补足全产业链条而不断‘增肥’的战略路径。耗资巨大的地产板块首当其冲。”
“其二，轻资产和混改。从
年第一座大悦城落户京城西单至今，
年时间里，大悦城并没有遍地开花，自持项目目前仅有
个，其中
个开业，
个在建，离最初‘
年
城’目标尚远。外界对大悦城发展速度过慢的质疑，商业地产重负荷及‘万年沉疴’资本市场难题，以及核心地产开发业务盈利能力在央企中全面落后，几乎仅为行业领先水平的一半等问题，都迫使其给出答案。大悦城的解惑路径是轻资产。另外，中粮是六家国有企业改革试点企业之一。正在响应中央号召，分类分层地推进混合所有制与股权多元化，其中地产业务将通过混合所有制改革优化资本结构，提升盈利水平，为将来上市做准备。”
“其三，按照中粮‘十三五规划’，中粮将致力打造
-
个营收超
亿元规模，
-
个超
亿元规模的专业化公司（平台）。截止
年，其中营业收入将达
亿元，总资产
亿元，利润总额
亿元。所以，在收购了全球农产品及大宗商品贸易集团
%的股权后，现如今又打算收购世界第七大粮油巨头——德国托福国际集团。甩卖地产业务，应该是为这项收购筹集资金。”
“这么说，如今中粮打算甩卖掉她们盈利并不丰厚的地产业务，全力加强在粮油、食品和金融方面的地位？”王铮若有所思道。
“应该还有纺织，中纺去年七月份整体并入了中粮！”陈青提醒道。
思虑片刻后，王铮开口道：“中粮对地产板块报价多少？”
“中粮地产
亿华夏币，大悦城地产
亿华夏币！”
王铮挑了挑眉。
“大悦城自持物业的面积是多少？”
“不算正在建设，还未开始招商的七家大悦城，目前共计持有包括购物中心、高级公寓、写字楼等物业在内总计约
万平米。”
“负债呢？”
“
.
亿华夏币！”
“这么高的负债？怪不得大悦城地产的报价这么低。&#
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“蒙牛呢？”
“
亿港币，中粮手里持有的蒙牛乳业
.
%的股份全部出售给我们！”
“
亿港币，加上收购地产业务花销的
亿华夏币，整个收购需要近
亿华夏币资金！”
陈青点了点头。
“如果我们需要实现对蒙牛的控股，还要从市场上收购约
%的股份，考虑溢价的因素，大约需要
亿港币资金！”
“既然谈好了，告诉王远和王锴，抓紧签合同，把事情定下来。”王铮点头道。
“老板，中粮地产不在我们的收购的范围之内。”陈青提醒道。
“没关系。买下来再卖给华润也是一样！对了，跟华润的交易难在哪一步？”
