第12章 衣食住行话物业 (第1/2页)
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家里。吃过晚饭后、许文强坐在书桌旁边翻看着六七本不同版本的住宅风水书籍，一边做着记录，他将涉及到同一位置的风水忌讳和适宜都摘抄出来分别记在一张纸上，一个位置一个位置的记录；李丽无语地看着他，良久才递过来一盘刚洗好的水果说道：“你要当风水师啊？连一期项目都知道你会看住宅风水了！”
许文强拿起一块切好的水果边吃边对李丽说道：“艺不压身啊！多会点东西还是好的，我又不指望看风水赚钱，我只是想工作顺利点、多一些解决问题的方法，不至于事事都弄得这么僵。”
李丽：“哪二期业主拆承重墙、老人生病是怎么回事儿？”
许文强；“你说这事儿啊！纯属巧合啊！我哪天去的时候看这位业主已经有
多岁了，如果家里还有老人健在的话，老人也一定得
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岁了，这么大年纪的老人生病是很正常的的啊！我只不过给他一个心理暗示、暗示他家老人生病和他拆承重墙有关啊。他就对号入座了，就这么简单。”
李丽：“哪怎么恢复承重墙、戴上你给他的玉观音像就好了哪？”
许文强：“他家老人生病指定是要去医院看病啊！多数老年病输液就能缓解啊；再说了我给他的玉观音像是象征吉祥啊！他家老人肯定能理解的，这不心理暗示加上医疗治疗不就好了嘛！你以为有多难？多数算命的方法都有心理暗示功能，让你不知不觉就自己说实话了，算命先生再加以诱导就成功了！这就跟单位开会小兵、副职先说然后领导在最后总结各方好的建议就完了，就成了领导多么专业了！”
李丽：“如果算错了怎么办？”
许文强：“怎么会算错哪？我事先就告诉他了风水之说流派众多，没有统一标准的，就同一件事情的看法就不一定完全一样；我只告诉他我学习的流派对这件事情怎么看，至于他信不信在他了，我又没收他费用、也没必要骗他钱。”
李丽：“装神弄鬼的终究不好！你为什么不按照整改程序办哪？”
许文强：“以最短时间、最小代价解决问题才是关键；至于正规途径能否解决问题？多长时间解决问题？我不确定！而且公司和其他业主也不会给我太多的时间慢慢解决的；物业公司是个企业没有执法权、而有执法权的部门有因为各种原因不作为，老百姓有事儿在政府部门得不到解决或者政府部门解决的不公、或者干脆就是耍赖熊物业公司出头帮他解决问题，物业公司总得把不归自己解决的问题给推出去吧！你告诉他这件事归哪个部门解决他不去就赖着你、还骂你让你给解决，你和他吵和他打都失分了！只有转化掉他的方向才能脱身啊！”
李丽：“哪太难了！明明是他自己的问题却让物业公司帮着解决、跟他讲不归物业管，他还骂人；有几回我都要打人了！做物业尤其是住宅物业太难了！”
许文强：“对啊住宅物业是服务行业中最难的！服务行业传统上分为衣食住行四个方面；衣：衣服现在有好的样式啊！你可以买不同款式的衣服穿，没人管你，就是你不穿衣服出门也就警察管呗！食：食品问题一直是我国注重的问题；之前是担心粮食不够吃、换着花样做食品、不放过任何可以吃的东西；动物植物都要吃甚至是制造合成食品——像是豆制品，像是虾片不就是瓜菜代年代制造出来的吗？说中国美食天下第一那是被逼出来的，粮食从来就不够吃怎么办？只能开动脑筋想办法了，你喜欢吃的动物内脏、蚕蛹不都是人们想尽办法弄得合乎口味的吗？你看外国人吃动物内脏吗？只有法国人爱吃什么鹅肝、蜗牛什么的！其他国家的人吃吗？不吃！他们也缺乏粮食可是他们笨啊！不会把食品精加工做的更好吃，一旦有灾荒不是发动战争就是饿死！”
李丽：“可是中国历史上不是有好多朝代都是以为饥荒被农民推翻的吗？”
许文强：“对啊！所以说（民以食为天）啊！人都快饿死了还不造反啊！这是食；总之你不吃这样就吃那样好了，总有你爱吃的。行：行属于交通范凑了，可是人们通常很少出远门，对交通问题就是说说就完了，他可以骂交通部门、可以骂政府；但是骂完了还是羡慕在交通部门有关系的人啊！就说春运吧——世界上最大人口迁移活动一个月内
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亿人口的流动，一票难求啊！古话说（车、船、店、脚、牙无罪也该杀！）这就是人们对交通行业者的控诉啊！大不了不出门少出门呗，还能真的杀人啊！”
李丽：“什么是（车、船、店、脚、牙无罪也该杀！）啊？没听说过。”
许文强：“过去人们生活开门七件事（柴、米、油、盐、酱、醋、茶）说得是生活中要面对的事情；而出门办事就涉及到交通住店和找人办事了，就涉及到车、船、店、脚、牙各个行业了：车、船、店这三个行业好理解，坐车、坐船、住店；脚是指脚夫，帮人家运送货物的行业的统称，现在四川还有棒棒啊！就是帮人家运送货物的啊！脚夫现在通常是指货运行业。牙行可不是牙科诊所，是各个行业民间组织，不要小看牙行，过去官府是管理不到这些地方的，全靠牙行依照行规约束从业者、使其按照规定做生意，不至于乱来搞乱市场；牙行是很有公信力的，一旦有破坏规矩者是会被驱逐出这个行业的，可能终身不能在从事这行了。不向现在政府什么都管，什么都管不明白，假货遍地，骗子满街都是！”
李丽：“你还没说住哪！住这行业就是咱们物业吗？”
许文强：“不都是，物业只是建筑行业的售后服务环节；但也是事故爆发环节，好多之前积攒的问题都在物业环节爆发出来了！你想啊现在房价这么贵！普通人家一辈子的收入才能买一套房子，贷款买了房子就成了房奴，全家给银行打工，生活水平急转直下一日千里！哪里还有钱干别的，这只是一方面；另一方面住宅质量也是大问题：不说设计上的缺陷吧，大的问题没有也符合设计标准，就是一些细节上怎么别扭让人用着不习惯；这也不都赖设计部门、开发商要创造最大效益就尽可能的多盖房子，就要求设计房子时尽可能的合理利用空间了，那就不能保证房屋的格局都很合适了；不说楼宇之间距离太近吧，就是设计好建成好的房子都有可能被改成不伦不类的，谁住谁难受！”
李丽：“已经建成的房子怎么还会改啊？开发商疯了吗？改坏了他卖谁去啊？”
许文强：“开发商当然不会这么做了，但是政府工程哪就可能了。”
李丽：“没听说过！”
许文强：“哪是你不知道！我曾经去参观学习过——公路大桥旁边有块地皮原本是开发商拿来建设高档楼盘的；后来政府见开发商过了期限还在捂地等房价涨起来再建房子就把地皮给收回来了；用作建设保障性住房给老百姓，这是件好事；政府将全市各区十几个小块拥挤的居民区做的了动迁，区里将这些地皮买给开发商换来的钱再交给市政府安置这些动迁户，这本是好事；可是区里卖地的时候对开发商要求太多，地没卖出去也就没钱交给市里了，市里没钱给建设商就没有房子了，也就不能安置动迁居民了，居民动迁了可是没地方住了，就可那告状也没结果。一次有一位副市长来这个（兴中嘉园）小区参观，发现有一栋楼都是一层两户、大三室的户型就问（动迁户住得起这么大的房子吗？）他这一问可把建设商吓坏了，连夜改设计将原本的两户大三居改成了三户户型、硬生生的从这两套大三居里砍下一部分房间建了一个中间新
号门，原来的
号门变
号门了。”
李丽：这不是胡整吗？已经建好的房子再改了哪户型能好吗？怎么住啊？再说了谁说回迁户就不能住大户型啊？好多人家房子面积大，动迁给了补偿款后都成了千万富翁了哪！”
许文强：“建设商也知道这样不好啊！可是他们敢不改吗？于是就出现了不论不类的这么个户型，新挤出来的户型一进门是一个小客厅，由于承重墙体的原因，右侧卧室门口开的位置不合适，客厅不规矩只能成对角线坐着看电视；客厅一边一个小卧室；其中右侧小卧室的门开在阳台这边（其他部位是承重墙不能动），需要通过阳台才能进卧室；另一边就更奇葩了得通过一个长走廊进入卧室，走廊临窗一边是挤出来的厨房和卫生间都是接近正方形的；走廊宽近
米、长近
米，一个走廊近
平相当于一个小房间，被废掉了！”
李丽：“这不是害人吗？这个副市长长脑袋没有啊？这个奇葩户型怎么住啊？”
许文强：“还是能住的，后来我们就这个户型想这么设计，终于给我们想出一个还算完美的设计：现在市面上有一种支撑架可以托住液晶电视、可以随意调整电视屏幕的角度，坐在对面墙角也能看到电视正面了；还有这个走廊近
平不能浪费！就把走廊全是墙面的一边利用起来、做一面墙的储物柜，更衣柜；储物柜临客厅的一块地方改造成学习区、设计一个电脑桌，上方是书柜也就对付用了。”
李丽：“这都是什么事儿啊！”
许文强：“这是设计方面的事儿，是乱指挥的后果；但是更多的是施工方面的问题——偷工减料的、弄虚作假的、层层分包的、只顾自己不顾别的、故意使坏的、故意弄反再让业主花钱改过来的等等太多了！”
李丽：“啊！有这么多啊！我都不知道！”
许文强：“还是这个（兴中嘉园）奇葩的小区，整个项目分为一期和二期项目；一期楼宇在中间，二期楼宇在四周。不知道为什么室外地面的标高没找好，当二期建成以后发现一个尴尬的地方——室外地面中间（一期）低、四周（二期）高，形成一个盆地，一下雨就内涝、水深
多公分没过路边的道牙石；不知道为什么开发商没有加高一期地面标高，而是在一期路面旁的雨水井里安装了几套临时性的潜水泵、各连接两根消防水龙带，下雨的时候就启动潜水泵排水、通过消防水龙带将水排到小区外的市政路面上；如果把一期室外地面垫得和二期地面一样高就得加高
