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“嗯,这么一闹也好,至少能让彭总认识到咱们的工作价值。”王川点头道:“小彭总最近在帝都吗?”

“应该在,我昨天去公司见到他了。”杜文慧道。

“好,没事了。你先忙吧。”王川道。

杜文慧离开后,王川打电话给彭辉(小彭总)约他明天晚上吃饭,彭辉欣然接受。

次日晚上,王川和彭辉坐在

大酒店的餐厅内,边吃边聊。

“彭总,之前一直忙项目上的事,您高升都没来得及祝贺,今天特意补上。祝贺您升任投资部总经理,我以水代酒,敬您一杯!”王川举起一杯茶水道。

彭辉是华天金控彭总的侄子,之前一直是彭总的助理,后来彭总有意锻炼侄子,给了他一个沪市的房地产项目让他锻炼。他去看项目拉上了王川,整个项目是远方律师事务所做的尽调和投资文件,没想到那个项目做的很成功,给公司赚了不少钱。

彭总一高兴就将彭辉下放到了投资部做副总,后来投资部的总经理跳槽走了,彭辉便上位成了总经理。

投资部那可是实权部门,比做彭总的助理强多了,所以彭辉对王川很是感激。后期投资部的房地产项目大多给了远方律师事务所。

“谢谢王律师,干!”一扬脖杯中酒下了肚,彭辉放下酒杯后道:“其实您不用这么客气。我能坐上这个位置还得多亏您的帮忙。”

“彭总,今天一是祝贺您高升,二是想给您推荐个房地产项目。”王川道。

“房地产项目?那里的项目?是本地的吗?”彭辉感兴趣道。

“是本地的,就在房山区,盖的是住宅楼,我有个朋友在房地产开发公司做融资部总经理,您要是感兴趣我可以给您介绍下。他们也是刚拿到土地,正在融资。”王川道。

“好啊,您不知道,现在到处搞房地产开发,我们接触的都是些外省的房地产公司,本地的楼盘我们很少接触,尤其是住宅类的楼盘,基本上房地产公司都是把土地抵押给银行,或者把在建工程抵押给信托公司,贷款搞开发。我们这些民营投资机构根本排不上号。

没办法,谁叫银行和信托的贷款成本低,我们的贷款成本高呢,这也是我们很少做本地项目的原因。”彭辉眼神一闪道:“不过也不是没有机会。”

听彭辉说完,王川心里凉了半截,如果有银行的贷款谁会去找其他金融机构啊!毕竟成本在哪摆着呢,谁都不傻!

“您说的机会,怎么讲?”王川心里怀着一丝侥幸问道。

“银行贷款是要抵押物的,而且审批周期比较长,当然我们放款也需要抵押物,但是贷款的抵押率是不一样的,而且审批速度快。银行一般的贷款抵押率不超过百分之五十,正常来说也就百分之三十或者四十左右。

但是我们的贷款抵押率可以达到百分之八十,尤其是帝都的楼盘,因为帝都的房地产估值很高,而且很坚挺,所以对于出资方来说,风险很小。”彭辉道。

“嗯。这样吧,我回头跟我朋友说下,约个时间,你们双方见一面,看看项目,如果可以,公司派人去尽调下。

不过我提前声明,我对项目情况也不了解。为了避嫌,我建议您找其他律所进行项目尽调。”王川道。

“王律师,您的顾虑我知道,不过您放心,我和彭总对贵所的专业能力和职业操守还是很放心的。”彭辉微笑道。

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