第13章 惊天内幕 (第1/2页)
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这天中午许文强和董强等人边说边聊往商场地下负一层食堂走去，突出听到有一阵急促的警笛声音由远而近向着三期项目的方向过来；董强急忙用对讲机呼叫监控室“监控室、监控室哪里发生意外事故了？收到了吗？监控室快回答！”
“收到收到！董经理我收到了、正查看各个视频监控点，请稍等！请稍等！”监控室保安回答的到。
十几辆警车、救护车鸣着警笛，从三期项目边上开过去了没有停留，直接开到三期对面的百兴小区里去了。许文强和董强对视一眼心说：“不好了、百兴小区又出事了！看来这么多警车救护车一定事儿不小！恐怕得出人命吧！”
“董经理董经理、我是监控室、没有发现什么险情！回答完毕”
“收到了、辛苦了！你们来替班吃饭了吗？”董强
“谢谢经理关心、小张去吃饭了一会儿给我带回来。”监控室。
这么多的警车、可比百兴小区半年前召开业主大会、成立业委会导致业主和物业公司互殴那次来的警车多，而且还来了几辆急救车；看了事情不小。“黄班长、黄班长，你换身衣服去百兴小区看看出了什么事？注意安全啊！”董强安排到。
“是！明白！”黄班长带着一名保安回休息室换衣服去了。
当许文强、董强一行人吃完午餐回到办公室的时候、黄班长已经等在哪里了。“先去吃饭、不着急汇报！”许文强说道。
“经理出大事儿了！”黄班长声音中带着兴奋。
看着黄班长兴奋的样子众人也来了兴趣，许文强急忙让董强通知班子成员都来小会议室听取黄班长的汇报。顺手递给黄班长一包奥利奥饼干和一瓶绿茶，黄班长说声谢谢就接过饼干和饮料抓紧时间充饥。
分钟后、所有班子成员都到齐了。
“咱们对面的百兴小区又出大事儿了！刚才吃饭的时候有同事看到了吧！十几辆警车、救护车开到百兴小区了，我让黄班长去打听一下、现在由黄班长给大家做个汇报。”许文强说道。
“各位经理、部长大家好！我刚才去打听了一下，好家伙死伤一地人啊！警察已经设置隔离带了，我到的时候救护车就已经拉走
、
个人了！我就跟在场的一个老大爷打听情况、据老大爷说都是临时停车位闹的，还不如之前又物业公司管理的时候哪！”。
事情的经过是这样的：百兴小区兴建于
年共分为三期、由一条
字型的园区小路把这三期项目分隔开来，道左右两侧是一期和二期项目、由于兴建时间较早、设计风格还是之前的一层车库、二层以上是住宅、八层是阁楼的老式风格，一二期各由一圈铁艺围墙给包围在里面互不干扰；
年兴建三期（实际上是三、四期项目合一了。）项目的时候就吸取了教训、在三期地下修建了一层停车场共有
多个停车位。
不知道从什么时候开始一层车库的业主们都将车库改为商服使用了，自己的私家车也就停在车库对面的围墙里侧了，车库改商服的多了，一二期原有的铁艺围墙就显得碍事了，渐渐的就有一楼商服的业主偷偷将对面的铁艺围墙给拆除了；后来就没有铁艺围墙了，不知道是居民给拿去卖了还是被物业公司给收回去了。三期一楼的业主也想学着一二期车库业主的做法把铁艺围墙给拆除掉、再把自己的一楼改成商服出租出去赚钱；结果被物业公司和楼上的业主连手给抵制了，三期项目要比一二期高大上得多，可不想学一二期哪些乱糟糟的。
后来物业公司和业主代表达成一致意见就拆除了一二期分隔道路两侧剩余的几块铁艺围墙、于是分隔路就成院内路。渐渐的随着私家车越来越多、没有车位的车辆大多都停在分隔路的两边，将原本的双向两车道变成了双向单车道。实在没有地方停车就停在单元楼下、也就和车库业主形成了抢占车位的形势，经常有车主为了车位的事儿争吵进而动手、警察也来处理过多次；还有的车库业主为了方便停车就在车库对面路边上私自安装了车位锁、仅供自己使用，也就经常上演了砸车位锁和挡车桩的事情。
就曾经发生了私家车乱停且不留挪车电话号码，停在了人家车库门口、造成车库里的婚礼用奔驰车出不来、耽误了婚礼用车而赔偿新人钱的事情；婚庆公司自然不肯承担损失就扣下那辆乱停的车不让走、也就和来取车的车主发生了争执继而双方大打出手，惹事儿的车主被婚庆公司打进了医院；堵人家车库门口的私家车也被砸的面目全非的。后来警察就介入了，这件事情曾经在滨江市流传甚广。
随着私家车越来越多三期的地下车位也变得抢手了，但开发公司原则上不卖给一二期的业主、仅供三期业主购买；这种区别对待使一二期有车没车位的业主和物业公司关系紧张；但是三期的业主到是支持物业公司，业主分化了！
由于小区兴建的早些一直以来没有上调过物业费再加上各项费用都上涨、开发公司也渐渐的不再补助物业公司了；也就造成了物业公司的亏损状态。
为了维持物业服务、物业公司于去年征询了社区和街道的意见，提出了两个方案来解决物业费不足物业公司亏损的状态；一是物业费在原本基础上每平方米上调
毛钱；二是将小区内各个私自划出、占用的停车位收回来、同一规划再出租给有停车需要的车主们。
街道和社区也理解物业公司的难处，可是全体上调物业费阻力太大，还是第二种方案可行些、毕竟在路边停车的业主们还是绝对的少数。于是物业公司发出了一个通知：说明了物业公司现在的困难和解决的方案，果然业主们还是支持第二种方案的。在社区的见证下物业公司举办了一次投票，投赞成票收回停车位出租补贴物业费用的业主占了绝对的优势、期间也发生过有车主来捣乱的事情、但是由于物业公司准备充分和绝大多数业主支持物业公司、也就没有捣乱成功。
这一次业主、物业公司、社区站在了一起。
投票公布后物业公司就动手清理规划车位了。期间也有私家车停在自家画得停车位上故意不离开的事情，当天晚上这几辆捣乱的私家车就被砸的得面目全非。车主报警了可是当时并没有什么天网工程、监控头也不为一般人所知；车主只有自认倒霉。
车位画出来了编上号码、从
号到
号一共划出了
个车位、每个车位收取停车管理费
元，共计收了
万元。解决了物业公司经费不足的情况，可是好景不长有一天晚上有几辆私家车被砸了、车里的物品也被偷走了；业主报警了也一直没有破案，而物业公司拒不赔偿车主的损失、让车主们去找各自的保险公司处理；于是车主们就把物业公司告上了法庭。法院一审认为物业公司收取了《停车管理费》并出具了票据，就有对车辆实施管理和看护的义务；而物业公司并没有做到这点，负有不可推卸的责任！需承担车辆被砸的损失。至于车主提出车内物品的损失由于没有确凿的证据不予采信。
此判决一出车主和物业公司都不服气、于是上诉二审，终审判决——维持原判。
车主们不服气就开始找物业公司的麻烦、新账旧账一起算！于是要求物业公司公开收支账目、除《停车管理费》以外的其他收入例如：告知栏上面的广告收入、三期停车库门口刀杆的广告费、三期电梯前室和电梯里播放广告的收入等等、除物业费以外的各项收入和全部支出的账目。物业公司以不对个别业主公开为由拒绝了。
于是车主们就在小区里散发传单、揭露物业公司偷换概念、账目不清的事情。要求召开业主大会成立业主委员会，重新选聘物业公司。双方闹得不可开交、物业公司各种手段齐出、第一届业主大会（去年）没有开起来。今年春季，上次那些业主代表再一次聚集、要求召开业主大会。
这一次付出了血的代价，业主代表们成功了！成功的召开了业主大会、成立了业委会；并将原物业公司给解雇了，另行选聘了一家物业公司。
这一次业主大会召开前几位业主代表吸取了上一次的经验教训，提前通过关系摆平了派出所和街道、社区，也找来了一些社会大哥和小弟呆在车里待命。而物业公司有些大意了也按照上一次的经验和街道、社区以及派出所打了招呼；街道社区是两不得罪、本着公平、公正、公开的原则主持、参与这次业主大会，派出所这边哪——既然双方都打招呼了、也都让晚一些出警，那么就满足你们吧！
可双方谁也不知道对方也去拜访了街道、社区和派出所，都以为会站在他们一边办事。于是事情就发生了。
就在街道主任主持召开本次业主大会的时候、物业公司雇佣的一些社会闲散人员冒充业主提出各种疑问、扰乱会场秩序企图搅黄了事（没打算动手打架、只想闹一闹把大会搅黄了。）；就与业主代表们发生了争执（这也是物业公司的想法、会场一乱业主大会就开不成了。）没成想业主代表找来的社会大哥们带着小弟出手了、将这几位捣乱的人给打了、并拖拽离开了现场，会议继续进行；物业经理一看自己安排好的人都被打了、就站了出来带领着员工要求停止会议，由警方介入处理打人的一方。这个理由被业主代表给拒绝了，业主代表可不想按照物业公司的节奏走、于是就推搡撵物业经理离开；物业经理哪肯就这么离开啊！于是双方争吵、推搡就升级了继而动手了，现场一片混乱。
