第5章 双城记1 (第1/2页)
雨夜香茗提示您：看后求收藏（棉花糖小说网www.aaeconomics.com），接着再看更方便。
五一终于来到了，今天是公寓进户的日子、也是北方开发公司历年最大的楼盘进户！开发商投入了大量的人力物力举办了盛大的仪式；看着这么大的场面许文强不禁心中腹诽：“开发商就是有钱、舍得投入啊！这些布置都是一次性的、注意保护点
月
日住宅区进户应该还能用的上；等下个月商场进户应该是有更大的场面吧！”
不说许文强在腹诽开发商有钱舍得投入，单说进户场面十分的热烈，人头攒动；开发商又祭出了抽奖送家电的噱头、赢得一片赞誉！
两栋公寓楼分成
天进户：
月
日
栋
——
层、
月
日
栋
——
层、
月
日
栋
——
层、
月
日
栋
——
层（
——
层为商场）。
月
日写字楼进户（写字楼户型大、租户相对少、进户效率较快。）.
由于公寓单个房间面积较小、户数虽然多但因为室内面积小房间少、而且业主购买公寓多为是出租而非居住、检查的也不像住宅进户一样仔细，所以进户速度较快。到下午
点的时候当天的进户数基本上完成了！王总嘱咐许文强一通后也回去了。
许文强把董强叫过来又嘱咐了一遍，才带着业主进户档案坐巡逻车回到位于住宅区的办公室了。
董强安排人手加强秩序和消防防范工作、直到
点钟才离开现场。当董强换身衣服来到饭店的时候、大伙没有等他已经开始吃饭了；董强也没客气抓起筷子就开吃，几块肉下肚又喝了一杯啤酒才缓过劲儿来，这一天可把他累坏了！
董强端着酒杯说道：“之前进户的时候也没有觉得怎么累啊！怎么今天就把我累成这样啊？”
“野猪”说道：“之前你是从属岗位、听吩咐就行了不用费心思！这次文强让你负责公寓和写字楼对你来说是个巨大的挑战啊！你当然累了！不过也是收获大大的啊！”
刘娜：“我都没有想到文强能这么大胆的让你负责公寓和写字楼！虽然公寓和写字楼比王刚负责的住宅区要小的多！但是我们都没有管理公寓和写字楼的经验、只能凭借以往住宅管理的经验来做了；虽然之前公司针对公寓和写字楼的特点给我们做过培训，但那是纸上谈兵啊！董强你可要打起
分的精力啊！”
董强点点头说道：“你们说的我都明白、放心吧我不会让大家失望的！这杯酒就当我的誓言酒吧！我干了。”说完就一口灌下。惊得李丽只喊道：“慢点喝、别呛着……。”
董强擦擦嘴对李丽说道：“没事儿！我有分寸。”
渐渐的话题谈到装修公司身上；柱子掏出一个本子汇报到：“今天接洽了
户业主、有意向留电话的有
户（
栋公寓每层
户合计
户；
栋每层
户合计
户。许文强利用职权将其他装修公司都挡到外面、只有他们合伙的《朋友装修公司》的业务员能够在公寓里等业主。）；而且据我雇的看管样板间的阿姨们说今天来参观咱们那两套小公寓的人就没停过。”
许文强给李丽夹了一块她喜欢的蛋黄焗南瓜后说道：“别太乐观了！公寓吗都是为了出租的、装修肯定比较简单而且基本上都是包工不包料的！刨除人工费咱们基本上不太赚钱的。”
“野猪”：“真是这么回事儿！出租嘛装修自然不会太上心了！要不怎么也开一个日租公寓啊！低价收业主装修好的房子过来，然后在网上发布招租信息、日租月租都可以的；我去南方旅游的时候就租的这种家庭式公寓……。”
王长胜：“可以啊！太好了！咱们滨江市冬季旅馆那是一房难求啊！”刘娜和李丽也都点头称是，就这么定了！大伙就决定开一家日租旅馆、每人（许文强李丽算
人）集资
万元合计
万元，由柱子任法人代表操办这件事、已经有的两套小公寓也作为样板间和公寓同时出租。
“行！哪我就安排保安和进户的业主说咱们可以反租他的公寓！”董强兴奋的说道。
“打住、不许安排保安说这事儿！让柱子自己安排这事儿，他用样板间做幌子就行啦！咱们不能出面的。”许文强急忙拦住董强。
董强也反应过来了、急忙说道：“是我错了，我认罚！”于是又干了杯中的啤酒。王长胜悠悠地说道：“想喝酒就明说啊！找什么借口啊！”“哈哈！”大家都笑了起来。柱子刚喝了一口啤酒还没有咽下去就一口喷了出去、幸亏反应及时一转头喷在地上，没有喷到“野猪”身上。
酒桌上又明确了要收多少间公寓和怎么经营等事项：最后定下来只能在
栋、最好是能够收到和样板间同一层的公寓，方便管理也成规模；至于
栋就不去考虑了，能承包装修的活计就很好了！日租公寓又不是只有他们一家，北方豪庭三期正处于市中心位置、肯定会有多家日租公寓在打这里的主意。
点钟的时候饭局撤了，柱子和许文强李丽一起打车回到二期家中；一路上许文强又嘱咐柱子多学习日租房的管理，实在不行就让柱子去别家日租房租一套房子实地考察一下……。
月
日
栋进户照常进行着“野猪”嘱咐着业务员们在和业主沟通装修的时候、可以告诉业主他们公司还可以租他们的公寓。果然听说能够将装修好的公寓租出去、业主们都来精神了，参观样板间的人也多了。光是
栋就有
几套公寓有租给柱子的意项；柱子先是稳住这些业主推进装修公司的业务，然后才说租房子的事儿。
之后两天
栋进户的时候、《朋友装饰公司》的业务员在推销装修公司的时候也将包租挂在嘴上，果然草签了许多客户；当然对于不用《朋友装饰公司》装修的业主就不考虑租他们的公寓了。
当公寓和写字楼都进户完毕后、《朋友装饰公司》这次共揽到公寓装修房间
套。因为公寓的格局基本都是相同的、也就是装修风格上区分了不同而已；而业主又多数想要出租出去、也就没人太计较装修风格了！怎么快装修完出租出去才是王道。时间紧任务重“野猪”的爸爸急忙发动关系找了一些建筑公司的朋友来帮忙；王长胜、李丽也去一期和二期招来技术好的水电工人晚上来帮忙；经过
个多月加班加点的紧张施工终于将大部分房间都装修完毕了，只剩下
栋的公寓装修还在继续进行着；还有零星的业主过来谈装修和反租的事宜。
这
套房间里多数都是包工不包料的合同、刨除各项成本纯利润不到
