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王林觉得,在自己退休之前,一定要和身边的女人好好谈一谈财产分配的事。

连林妹妹这样与世无争的世外仙姝,居然对财产的分配也十分关注。

可见其他人都在算计王林的财产。

回到家里,李文秀看看他身后,问道:“文文呢?没跟你一起坐飞机回来?”

王林笑道:“他一个董事长助理,哪有资格坐直升机?”

王文从哈佛博士毕业后,便回到国内,王林安排他从自己的助理做起,这个起跑线已经算得很高了。

李文秀道:“他是你儿子啊!你要不要分这么清楚?”

王林笑道:“开玩笑的,他和朋友出去玩了。”

“你也不管管他呢?还任由他出去玩?”

“他在国外读硕读博,我们也没管过他,他不活得好好的吗?他也不是玩,是和朋友在谈事。他在国外读书的时候,和人一起办了家公司。”

“他不是要继承你的产业吗?怎么又自己办起公司来了?”

“这并不冲突啊!一个人能力强大,可以同时控制几十家公司。”

“我怎么没听他说起过?办的是什么公司?不会是网络公司吧?”

“不是,是金融公司,而且主要业务都放在国外。”

“具体是做什么的?”

“我举个例子吧,南韩的房价很高,你知道吧?”

“知道啊,听说那边的年轻人都买不起房。”

“不错,南韩的年轻人买不起房,所以干脆不买房,而是租房住。他们开发出一种全新的租房模式,叫全租房。”

“什么意思?租房就租房,什么叫全租房?”

王林说出一番话来。

从古至今,有无田地房产直接代表一个人的财富情况以及所属阶级,象征着一个人的社会地位。

《资治通鉴》中记载:“富者有弥望之田,贫者无立锥之地。”

而与我们隔海相望的邻居南韩人,对于住房也同样有着疯狂般的追求。

相比于国人,南韩年轻人对买房的兴趣并不大,对于他们来说,租房比买房更划算。

为什么会有这种特殊的情况?

首先我们先看一下他们的租房模式。

南韩的租房模式和国内不大一样,有全租房、半租房、月租房三种。

其中最流行的是全租房。

全租房,又称传贳房,算是南韩特有的租房形式。

租房前,租客需要给房东交一笔高昂的押金——通常是所租房子的总价的

%,最高可达房子总价的

%到

%。比如说房子总价一千万,那租客就要缴纳

万以上的押金。

交完这一笔押金后,租客就能“免费”地租住在房子中,除了需要负担每月的水电、物业等杂项支出外,不用支付任何租金,就跟住在自己的房子一样。

租期通常是

年,等到租期结束后,押金会被全额退还给租客。

听上去是不是很优惠?

对于全租房客来说,押金更像是一笔存在房东那里的定期存款,只不过是没有利息,相比于要定期支付高额房租的月租房来说,这种模式自然大受南韩年轻人的欢迎。

如果资金不足以支付

%上以的房价,可以选择半全租,只需要缴纳比较少的押金,每个月再支付少量的房租,就可以租下房子。

李文秀不解的问道:“那些房东傻啊?把房子免费给租客住?他们赚什么钱?就赚那些押金?拿着投资?”

王林笑道:“你很聪明。房东就是靠这个赚钱。你想想,银行又是靠什么赚钱呢?”

李文秀道:“利息!”

王林道:“不错。一个房东,只要有一套房,当成全租房租出去,拿到房价

%的押金,他马上又可以买一套房。如此循环,他可以买几十套上百套房子。听说有人用这种套路,只用一套房子的钱,买了

套房子。排名前十的房东,人均拥有

多套房子!”

“还可以这么玩?”李文秀道,“年轻人既然要交这么多的押金,为什么不买房子?”

王林道:“因为贵,汉城的房价全球排名第三,十几万人民币每平方米,江南地区更贵,一套

平米的公寓,最高售价合人民币

万。”

李文秀道:“那比得上我们市中心的房价了。”

王林道:“所以啊,大多数年轻人买不起房,哪怕掏空了家里所有的钱包,也买不起房,甚至付不起首付。”

李文秀道:“不是要交全租房的押金吗?钱从哪里来?”

王林道:“贷款。南韩的银行很奇葩,年轻人没有资产,想买房,他们很难给你贷款。但是你要是全租房贷款,他们秒贷。所以就促进了全租房的盛行。”

李文秀道:“这不是资本在控制房地产市场吗?”

王林道:“对!就是资本玩的套路。”

李文秀道:“这么做,难道没有风险吗?一个房东买的房子再多,也只是付了首付,就算他拥有

套房子,其实他真正拥有的资产,还是那一套房子。其他的房子,全靠租客和银行贷款。”

王林道:“你说得对。风险很大。”

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