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投资经理出去后屋里剩下四个人，都是自己人王川也就不再啰嗦：“这个项目已经有人在收购了！”
“哦？你是不是也参与了收购工作？”阿紫一愣，随即微笑道。
“嗯，收购方是我的客户，这个项目的外债将近八个亿，现在土地和在建工程全部都被查封了，诉讼案子是二部的律师在做。
陈总，你要是投资这个项目风险基本上是不可控的！”王川道。
“说说看！”阿紫认真的看向王川。
“首先，博达投资是做投资的不是搞房地产的，所以从房地产施工到销售这些事不在行，跟政府部门打交道的成本也很高，之前华龙房地产公司就是因为不专业被人坑了不少钱，结果资金链断了。
其次，这个项目就目前情况来看，要想解套最少需要十个亿，而且需要在近期就要筹集到。八个亿用于还债，还要预留出一部分资金公关，然后重新找施工方。工作量还是挺大的，现在的房地产运营团队不具备这个实力。
最后，如果按照现有规划进行施工虽然也可以赚到钱，但是纯粹是辛苦钱，说实话赚不了多少，几千万而已。
如果能调整规划，把容积率调高那可是一本万利的事，利润可以翻上几倍。但是这里面的事不是敲一两个公章就能解决的。
而且就算现在有人能拿出这一大笔资金偿还债务，启动项目，恐怕后面的事做起来也不会太通畅。这里面的水到底有多深，我也不是太清楚，只是了解这么多。
如果还是现在的运营团队来负责房地产的开发和运营，我建议你就不用投了。说不定干到一半资金链又断了！”王川道。
阿紫是个聪明人，她从未搞过房地产，她的目的是用钱赚钱而不是去劳神建房子，之前投资经理找她汇报项目也是从投资的角度说的，&#
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;从来没打算收购项目。
现在听王川说完，阿紫觉得这个项目是挺好，但是运营方不太靠谱，有心就此打住，但是她眼珠一转又有了新想法。
“你刚才说有人准备收购这个项目，是你的客户，那有没有机会跟他们合作？我们想投一些钱在房地产市场试试水。”阿紫道。
“这个我可以问问。如果对方有兴趣，我可以给你们双方约下，大家见面聊。”王川道。
“好，那就这么说定了。”阿紫笑道：“温律师、司马律师，辛苦了，你们先回去吧！”
温玉和司马慧听了半天原来都是自家的业务，那还有什么好商量的，二人起身与王川打过招呼后出门去了。
“你的那个客户收购项目后打算怎么操盘？”阿紫端起咖啡喝了一小口，问道。
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