第一百六十章 运气真好！ (第1/2页)

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“下面开始质证，原被告有新证据要提交吗？”瘦法官看向王川和郑毅。

“没有！”原被告答复道。

“原告举证。”瘦法官面无表情道。

王川按照证据目录将借款协议、银行转账记录、担保协议等一一列举，并说明了证明目的。

案子比较简单，借款人童方对原告的证据全部认可，担保人的代理人漂亮女律师面对证据也没有什么说的，全部认可。

“被告举证！”瘦法官例行公事道。

“没有证据。”二被告回复道。

其实瘦法官也知道，案件的问题不在证据上，而在法律适用上，之前他也请教过其他同事，但是大家的意见不统一，大致可以分为两类。

有的同事认为，不动产抵押应当办理抵押登记，既然本案的担保方未办理抵押登记，抵押合同应无效，抵押权未设立，担保人不应承担责任。

但也有部分同事认为，虽然本案中房产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立，但抵押合同是双方自愿签署的，是当事人的真实意思表示，因此抵押合同应成立并生效，担保人应依法承担违约责任，也就是在抵押房产价值范围内承担连带赔偿责任。

在签完庭审笔录后，王川和郑毅走出了法院。

“郑律师，这案子您觉得法官会怎么判？”王川一边走，一边问道。

“这案子比较简单，证据充足，但是唯一的硬伤就是房产抵押担保没办理抵押登记手续。

债务人现在没有还款能力，如果担保人不承担责任，那高大力想要回钱来可就难了。不过我觉得咱们还是有机会的。尽人事听天命吧！”郑毅抬头看了看天，此时的天空瓦蓝瓦蓝的，万里无云。

周五的时候众人回到律所开周例会，早上开完会后，王川打开电脑突然屏幕上弹出了一则消息，一部新的法律即将实施。他顺手点了一下。

“郑律师！郑律师！您快过来看！”十分钟后，王川大声的惊叫起来。

律所内的同事被吓了一跳，在他们的眼中王川是一个很稳重的人，见他如此都以为发生了什么了不得的大事。郑喷子等几个好事之人飞快起身围了过来。

“怎么啦？被门撵了尾巴了！这么大惊小怪的！”郑毅一脸的不以为然走了过来。

“大师兄，怎么啦？是不是发现那位小鲜肉的隐私了？”郑喷子双眼瞪得跟灯泡似得，盯着电脑屏幕问道。

“没，《物权法》通过审议了，今年十月一日正式实施！”王川兴奋道。

“切！一部法律而已！”郑喷子一脸的无聊，一挥手走开了。

“哎！又出了一部新法，看来又得重新学了。专业选的好，天天是高考啊！”坐在一旁的工具人郝仁元叹息道。

“郑律师，您看这条！第十五条。”王川没有搭理其他人，手中鼠标的光标点在了即将实施的《物权法》第十五条上。

“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

郑毅盯着屏幕，当他念完第十五条时，脸上的表情精彩起来：“我靠，高大力的借款案基本上稳了！担保人肯定得承担责任。”

“只是可惜了，要到十月一日才实施！”王川惋惜道。

“怕什么！现在《物权法》已经通过审议，即将实施。既然第十五条这么写，就证明之前法院碰到这类案子就是这么判的。