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%的年手续费，如果用美元，日元还款，手续费全免。
现在有点乱，让我们重新把思路捋顺下。
花
万元买下胖子的新泽湖畔，重新包装上市，
亩的别墅区变成价值
.
亿人民币的高端别墅区。
然后经过合理合规的程序，拿到房产证，土地使用证等相关证件。
把这些相关证件，拿到拓殖银行审核后，抵押贷款。
拿到相当于
.
亿人民币的日元贷款，再把这些贷款换成同等价值的美元存入中国银行。
中国银行给出年息
.
亿人民币，并且愿意借出与存款同等价值的人民币
.
亿人民币。
扣除手续费后，
.
亿人民币
日元贬值后的优惠，以后再说，至于办理证件的契税，才
%，总共才
万，撒撒水啦！
万不仅买了一块高附加值的高端别墅小区，还额外得到了相当于
.
亿人民币的贷款和每年
万人民币的存款利息。
这就是传说中“躺着赚钱”中的最高端模式。
陈松和他的两个儿子，听完姜大邺的完整分析，顿觉惊为天人。
这绝对是可以写入教科书的经典操作。
说完之后，姜大邺要求陈松把最大的一套别墅留下来，以后他自己要住。
陷入呆滞的陈松父子三人最后还是被姜大邺赶了出来。
他才没有闲心给这三人上课，现在要考虑如何处置那座俄罗斯人遗留下来的别墅。
陈松父子三人坐上车后，并没有马上开动，他们都有些昏头昏脑，刚才已经被巨大的财富砸晕了头。
老大陈虎忍不住率先出口。
“阿爸，你说姜先生那个方案可不可行？”
陈松憋了他一眼，没好气道。
“我跟银行的意向合同都签了，你说可不可行？”
小儿子陈佳得到确定答案，有些欣喜若狂，但还是有些不确定的说道。
“阿爸，那现在是不是意味着我们就有八套别墅了，还有大量现金和土地？”
陈松点点头，有点无可奈何的苦笑一声。
都穷怕了，特别是没房子的小儿子。
大学出来就工作，干的都是苦力活，辛辛苦苦干了两、三年，到现在连一个首付都还差的远，哪怕是最小不到
平米的房。
想一想都心酸，做父母的哪个不希望自己小孩安居乐业。
在香港生活实在太惨了。
陈松知道自己一家的未来幸福生活来自于哪里！
他不想错过，更不会放弃这一次难得的机遇。
他咳嗽一下，脸色顿时严肃起来，用郑重语气说道。
“你们两个一定要保守住秘密，这个商业方案，一点都不能泄露出去，包括家里人都不要说，难免人多嘴杂。”
“自己损失是小，别坏了姜先生的生意，明白吗？”
两个儿子都郑重的点点头，发誓不会向任何人透露。
开玩笑，这比开银行还赚钱，只要脑袋没有进水，谁愿意把这个独门生意透露出去？
“阿爸，要不找个机会，让妈和二弟，三妹来内地算了。&#
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;”
陈虎向他老爸提了一个建议。
陈松有些疑惑地看向他。
“我怕他们三个管不住嘴，万一泄露一点风声出去，总是不好。”
陈松想了一下，也答应了。
香港那套房实在太小了，这么多人堆在一起，总是不舒服。
在哪不是过日子？
有舒服的日子不享受，跑到香港受罪啊？
他决定在鹏城找一个大一点的房子，先让他们住下来。
“阿爸，要不我们兵分几路？把地盘先占了，烂尾楼毕竟不多啊！”
陈佳有点耐不住性子了。
“我看上海，北京那些大城市新建的楼盘都可以买下来，这样资金量大，价钱还可以优惠。”
“最关键，新房更加好做帐啊！”
陈松有些欣慰，小儿子终于有一点开窍了。
“阿爸，我觉得我们要提前准备好弄一个物业公司，这么多小区，也是一笔不菲的收入。”
大儿子也马上建议到。
现在这个生意规模，已经不能牵扯到私人身上了，这是家族支柱产业了，必须同心，同力。
虽然他们只占到了
%，但是他们努力个两、三年后，那个规模想想都能够让人浑身打哆嗦。
他们俩兄弟肯定是有股份的，至于老二，就看他老爸的意思了。
……
一父二子，就呆在车上，聊了整整两个小时才心满意足地开车离去。
姜大邺肯定猜不到，自己短短半年不到的时间，就会成为全国最大的包租公。
