第一百零五章 便利店 (第2/2页)

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未来大量的中年人和老年人还是更依赖大超市，而且一些产品还是线下体验更合适。

况且只要环境营造好了，年轻人也一样喜欢。

“我也没说放弃大型超市。咱们的体育小镇是需要一整套的配套设施，一所大型超市是不可少的。当然咱们的体育小镇和廉租房社区覆盖的城市范围并不大，如果需要社区便利店布局的话，还需要每个市的便利店群上边至少有一到两所仓储式超市。”中年大叔解释道。

“仓储式超市？”高志在脑海中检阅了一下就明白是怎么回事了，“这样不错，也能和物联系统对接起来。相当于一个大仓库了。”

“仓储式超市不用太多，但一个城市内，仓库多一点还是有好处的。咱们下一步也应该早一点布局。多建几个仓库，这东西就算不用了，也能改成房地产。当然最好一开始就留出土地性质改变的路子。还有城市中冷库少不了，真要想完善便利店和超市，仓库和冷库必不可少。有时候就算多一些仓储成本，也比被人卡脖子强。”中年大叔根本不相信零仓储的神话。

他个人认为，正常情况下，零仓储是可行的，但盘子大了，&#

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;什么时候都得留有余地，好对抗未知的风险。那些沉没成本必不可少。

只考虑当下，透支未来的方式始终让他不习惯。

“这样线下渠道可就稳了。”高志也很是意动。

“我们单单便利店就至少要布局一万家店铺。每家店铺不需要很大，两间房一百平方左右即可。最好是二三百平方的，可以多元化布置，留出更多的功能区。这最好是单层的面积，位置也至关重要，好地段的店铺升值潜力更大，也更加保值。”中年大叔再道，“趁着现在房产价格还低一些，赶紧入手，争取在三年内建起体系骨架。有了这样一个平台，就算贷款利息高一点，也能赚回来。”

高志不由咋舌，这可是差不多二百多万平方米，甚至还会更多。毕竟新的社区建成，收购成本就高多了。商铺价格本来就高，简单算来，这些就得至少百亿规模级的投资。他现在资产还没摸到十亿的边呢。

“买下了绝对不会吃亏，举个例子吧，咱们的矿泉水，以后只是摆在便利店显眼处，就是最好的广告。以后发布什么新产品，只要产品不是很差劲，这样的平台就能保障产品能先争得一席之地。”中年大叔习惯了多方面看问题，“其实要完善出这么一个体系还有一个好处。”

“什么好处？”高志奇道。

“不说与之相关的那些就业的工作人员能带来多大的影响力。就说线上和线下的问题，要是推一个实名的会员制，线下让一点利，线上不就多了一堆铁粉？一个这样的核心平台能不能造出更多的平台？”