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;第

章好姐夫石野

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、好舅哥石野

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;(迷糊了,居然把大舅哥写成了姐夫,修改。这个错误有人一眼就看出来了,还有人看完了也没意识到。

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;突然想到,这些称呼几乎已经告别了两代人,从

后到

前,大部分人并没有兄弟姐妹,更别提大舅哥了。)

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;。。。。。。

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;其实就算没有梅野石提这样的建议,华真行也会考虑这个问题。但此刻梅盟主给他的是一整套现成的解决方案,这可就省心太多了。

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;华真行于云端上拱手道:“多谢指点!我会立刻组织人调研。”

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;梅野石苦笑着摇了摇头:“华同学别着急谢我!”然后又伸手斜指向另一片地方,“那里有还一个新开发的小区,名叫翰林府。”

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;这句话有些突兀。华真行问道:“您这是建议我把它买下来,当成员工生活区吗?”

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;梅野石:“你在平京买下的那个小区,要花多少钱?”

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;华真行:“我想整体收购,正在谈。按什么方式购买,价格区别很大,我的预算是二百亿到四百亿之间。”

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;梅野石:“这个翰林府项目,总建筑面积三十万平,与你在平京要买下的万树花园三期差不多,但是占地面积大了一倍。

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;按它的原定的挂销售牌价,全部买下来需要二十亿。假如是将这个在建项目整体收购,差不多十亿就可以,但后续还需要花一笔内装费用。”

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;华真行:“完成内装的话,还需要花多少钱?”

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;梅野石:“看你按什么标准了,按本地的行情,差不多还需要三到五亿。”

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;一眼望过去,该小区所有建筑都已经封顶,楼房外立面也完工了,基本就是尚未装修的清水房,余下的工程主要就是厨卫设施、线缆灯具、墙壁地板、配套的柜子。

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;开发商整体内装,确实比家庭分散自装便宜很多,三到五亿的预算已经很宽裕。

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;华真行:“这可比在平京那边搞生活区节约太多了,但我还得了解更多情况。”

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;梅野石:“假如华总导感兴趣,这个小区的设计图纸、施工、监理记录等全套资料,我都可以给你拿来。

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;基建工程质量是没问题的,你现在就可以实地查看。至于最容易糊弄人的内装工程,眼下还没有开始呢,你可以接手过去自已做。”

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;华真行:“开发商存不存在债务方面的问题?”

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;梅野石:“我刚才说差不多十亿就可以把这个项目收购了,就是考虑了各种可能发生的费用。”

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;曼曼突然问道:“这个开发商的资金链出问题了吧?”

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;这是显而易见的,所以华真行干脆就没问。假如是知道了华真行在平京的经营思路,梅野石给他推荐一个合适的小区,介绍一句也就得了。

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;梅野石此刻介绍得这么细致,甚至连设计图纸、施工记录、监理日志都能给提供,明显就是别有内情,房产中介都做不到这种程度啊!

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;梅野石有些尴尬道:“这个翰林府小区,其实就是我妹夫开发的。”

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;原来如此!华真行只得顺势问道:“梅盟主的妹夫,是遇到什么难处了吗?”

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;回答华真行的是一道神念。

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;梅野石是芜城梅氏族谱上的名字,假如看他的东国身份证,名字其实是石野。石野是养父母从野外石头缝里拣来的孩子,被当成亲生儿子养大,其养父姓石。

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;养父母都是普通人,从没告诉石野他不是亲生的,到现在也不知石野的修士身份,更不知道他居然成了昆仑盟主。

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;石野后来发现了自已的身世,但他决定不说破,仍把养父母当成亲生父母对待。养父母还有个女儿名叫石文,也就是石野的妹妹。

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;石文两口子都是当地的普通人,他们虽不知梅野石的身份,但在石野的照顾下日子过得挺不错,后来做生意还发了家。

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;石野的妹夫名叫柴祥,家里开加工厂生产竹木地板,与房地产行业直接相关,后来也涉足了房地产,参与投资过几个项目,有了一些资本积累。

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;从表面上看,他在当地混得已经不比石野差了。

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;翰林府小区,是柴祥独自开发的第一个项目。资金来源除了自有部分,还包括从银行获得的质押贷款,再加上楼房封顶后的预售,测算一下基本也就够了。

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;按当时的情况看,项目资金状况算是不错的,可是他赶得时间很不巧。项目开工后不久,就遭遇了房地产业的低潮,不仅信贷收紧,预售许可政策也变了。

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;按照原先的政策,楼房主体封顶后就可以开始预售,封顶一栋就可以预售一栋,可是后来预售许可被取消。

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;柴祥已经把全部身家都投进去了,硬着头皮完成了项目的土建部分,但是不能预售的话,资金链就断了,无力再进行内装。

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;其实就算能够预售,在市场转冷的情况下,这么大的新盘,销售回款压力也极大。

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;翰林府小区对外的宣传是高档精装,预期挂牌销售均价每平米六千八,但目前只是没有门窗的清水房。柴祥无法通过预售筹集资金,再想找银行贷款也贷不出来了。

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;银行方面也不想产生坏账,帮柴祥联系了愿意接盘的重组方。但第三方只愿意用七个亿接盘这个项目,恰好是柴祥目前欠银行的贷款本息。

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;而柴祥在这个项目上的投入成本已有十亿,其中七亿是欠银行的贷款本息,另外一个亿是拖欠的工程与材料款,还有两个亿是花掉的自有资金。

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;年前柴祥就来找过大舅哥石野,希望石野能帮忙做个担保,他想找银行再贷款三亿完成内装,好歹可以开盘销售。

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;柴祥想和大舅哥商量,用老春黄酒厂为贷款担保抵押,但是被石野拒绝了。但石野也告诉柴祥,会帮忙想想别的办法。

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;至于梅野石还想了什么办法,他倒没有详细介绍,因为这也是年前刚刚发生的事。

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